9月28日，許家印因涉嫌違法犯罪被依法采取強(qiáng)制措施。對(duì)這一事件的各種分析很多，我這里不再贅述。我要說的是，這一事件絕不是一起簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)事件，也不是一起簡(jiǎn)單的涉賺犯罪案件，而是有著更復(fù)雜也更深刻的國(guó)際背景和國(guó)內(nèi)因素，我們應(yīng)該進(jìn)行更深入地剖析和反思。
恒大事件并不是一件孤立事件，恒大事件是這些年特別是2008年美國(guó)爆發(fā)次貸危機(jī)以來，美元發(fā)行與中國(guó)經(jīng)濟(jì)深度捆綁、美國(guó)圖謀對(duì)中國(guó)實(shí)施金融殖民滲透的結(jié)果。
2008年，美國(guó)爆發(fā)次貸危機(jī)，雷曼兄弟銀行倒閉，三大汽車公司流動(dòng)性枯竭隨時(shí)可能破產(chǎn)。為了挽救岌岌可危的美國(guó)經(jīng)濟(jì)和美國(guó)金融系統(tǒng)，美聯(lián)儲(chǔ)進(jìn)行了四輪大規(guī)模美元量化寬松，超發(fā)數(shù)萬億美元，使陷入流動(dòng)性枯竭、瀕臨破產(chǎn)的銀行、汽車制造企業(yè)、房地美、房利美等房地產(chǎn)公司得以起死回生。
大規(guī)模美元量化寬松顯然是一劑飲鴆止渴的毒藥，但從短期看，美國(guó)通過這劑毒藥實(shí)現(xiàn)了脫困，并且催生了一種新的金融理論：不依賴錨定物的美元可以無限量地發(fā)行，并且這種理念在2020年疫情嚴(yán)重時(shí)得以再次使用，并使美國(guó)經(jīng)濟(jì)和金融免于崩潰。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，無錨定物的美元量化寬松必然使美國(guó)陷入債務(wù)危機(jī)，如果不能將這種危機(jī)轉(zhuǎn)嫁出云，對(duì)美國(guó)必是一劑毒藥。
由于美國(guó)擁有美元印鈔權(quán)，而同時(shí)美元又是世界貨幣，因此美國(guó)可以通過軍事霸權(quán)和政治霸權(quán)實(shí)現(xiàn)債務(wù)危機(jī)向全球轉(zhuǎn)嫁，這就是美元無限量這一理論化寬松這一所謂理論得以實(shí)施的前提條件，即將美國(guó)國(guó)內(nèi)的通脹危機(jī)向全球其它國(guó)家轉(zhuǎn)嫁，比如以中國(guó)制造業(yè)作為美元錨定物，以進(jìn)口大量低價(jià)格中國(guó)商品化解因超發(fā)天量美元產(chǎn)生的美國(guó)國(guó)內(nèi)高通脹，讓中國(guó)承擔(dān)美元量化寬松產(chǎn)生的通脹。當(dāng)然僅僅靠中國(guó)低價(jià)商品還不足以化解美國(guó)高通脹，美國(guó)還有一招必殺技，那就是將美元與中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)行深度綁定，從而達(dá)到殖民中國(guó)經(jīng)濟(jì)、化解美國(guó)高負(fù)債、高通脹的目的。
很多人不知道的是，這就是中國(guó)房?jī)r(jià)在2008年美元量化寬松后突然暴漲的總根源，中國(guó)房地產(chǎn)成了美聯(lián)儲(chǔ)美元量化寬松超發(fā)貨幣的超級(jí)蓄水池。大家根本想不到的是，天量美元超發(fā)產(chǎn)生的通脹最終由中國(guó)購(gòu)房者承擔(dān)，是中國(guó)的大批購(gòu)房者承擔(dān)了幫美國(guó)化解高通脹危機(jī)的任務(wù)。
2009年美國(guó)在啟動(dòng)大規(guī)模美元量化寬松政策的同時(shí)，舉辦了首次二十國(guó)集團(tuán)峰會(huì)，由此開啟了二十國(guó)集團(tuán)的歷史。不過奧巴馬舉行二十國(guó)集團(tuán)峰會(huì)的目的并不是想要增加新興經(jīng)濟(jì)體在國(guó)際經(jīng)濟(jì)事務(wù)中的話語權(quán)，而是要利用全球力量特別是新興經(jīng)濟(jì)體力量救助美國(guó)，這就是當(dāng)時(shí)流行于中國(guó)經(jīng)濟(jì)界和金融界的“救美國(guó)就是救中國(guó)”的起因。中國(guó)等新興經(jīng)濟(jì)體開始大量購(gòu)買美國(guó)國(guó)債，以此幫助美國(guó)脫困，當(dāng)時(shí)中國(guó)出臺(tái)四萬億元人民幣刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃就是美國(guó)向中國(guó)及全球轉(zhuǎn)嫁危機(jī)的結(jié)果，也是中國(guó)房?jī)r(jià)大爆發(fā)的肇因。
問題在于美國(guó)金融脫困、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之后，并沒有反向救助受美元量化寬松影響而陷入困境的中國(guó)和全球經(jīng)濟(jì)，特別是曾經(jīng)風(fēng)生水起、狂飚突進(jìn)的新興經(jīng)濟(jì)體幾乎集體撲街，歐洲也進(jìn)入了長(zhǎng)期衰退，全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了整體性減速、停滯，有些國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和金融甚至還瀕臨崩潰。
美國(guó)以歐洲、全球發(fā)展中國(guó)家特別是新興經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)停滯甚至衰退為代價(jià)，率先走出危機(jī)，美國(guó)以大規(guī)模美元量化寬松為手段，成功地將國(guó)內(nèi)次貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)轉(zhuǎn)移到了歐洲、全球發(fā)展中國(guó)家，這不是一種金融理論創(chuàng)新，而是美國(guó)發(fā)動(dòng)了一場(chǎng)以政治霸權(quán)開道的全球金融戰(zhàn)爭(zhēng)。
如果大家不太健忘的話，應(yīng)該記得中國(guó)房?jī)r(jià)爆炸式上漲正是從2009年美國(guó)實(shí)施大規(guī)模量化寬松以后開始的。美國(guó)的次貸危機(jī)最終在中國(guó)形成了巨量的房地產(chǎn)泡沫。為什么美國(guó)得病卻要中國(guó)買單？為什么美國(guó)的危機(jī)演變成了中國(guó)的危機(jī)？
此后的特朗普和拜登時(shí)期，美國(guó)采取的也都是美元量化寬松政策，所不同的是，奧巴馬實(shí)施的四輪量化寬松雖然也是大規(guī)模量化寬松，可仍然有所節(jié)制，特朗普時(shí)期所采取的卻是美元無限量化寬松政策，無限量印發(fā)美元，給所有美國(guó)家庭直接發(fā)錢，沒有任何節(jié)制，想印多少就印多少，需要多少就印多少。美國(guó)這輪美元無限量化寬松中增發(fā)的美元的一部分通過進(jìn)口廉價(jià)的中國(guó)商品進(jìn)入了中國(guó)。中國(guó)又如何容得下這么多美元資本？最后這波美元大潮自然而然地沖進(jìn)了中國(guó)房地產(chǎn)，在中國(guó)形成了房地產(chǎn)金融，其結(jié)果就是中國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)瘋狂上漲，中國(guó)老百姓替美國(guó)接盤。由此，中國(guó)房地產(chǎn)與美元發(fā)行完成了深度綁定，這是美國(guó)對(duì)中國(guó)實(shí)施金融殖民滲透的結(jié)果，由此形成了當(dāng)今全球最大的兩個(gè)金融危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，一個(gè)是美國(guó)的巨額債務(wù)危機(jī)，另一個(gè)就是中國(guó)的高房?jī)r(jià)泡沫危機(jī)。
在當(dāng)前中美博弈的大局中，有一個(gè)勝負(fù)點(diǎn)，即美國(guó)的巨額債務(wù)危機(jī)和中國(guó)的高房?jī)r(jià)泡沫危機(jī)到底誰會(huì)先破裂，誰能堅(jiān)持到最后誰就可能是最后的贏家。
如今美國(guó)的國(guó)債總規(guī)模已經(jīng)突破33萬億美元，美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)耶倫稱未來幾年美國(guó)國(guó)債將會(huì)突破50萬億美元，這是美國(guó)制造的一個(gè)可怕的龐氏騙局，由于美元已經(jīng)沒有錨定物，美國(guó)負(fù)債將會(huì)以越來越快的速度、越來越大的規(guī)模增加，美國(guó)唯一的希望是將全世界都拉上美國(guó)這艘隨時(shí)都可能沉沒的大船。
十多年來，中國(guó)的房?jī)r(jià)持續(xù)瘋狂上漲，現(xiàn)在已到了崩盤的邊緣。這些年中國(guó)受美元量化寬松政策的影響，以房地產(chǎn)作為巨量資金蓄水池，形成了以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，地方財(cái)政嚴(yán)重依賴賣地收入和房地產(chǎn)稅收，銀行系統(tǒng)因?yàn)閷?duì)房企和購(gòu)房人的大量貸款而被迫與美元發(fā)行綁定，相對(duì)于房地產(chǎn)的高額回報(bào)幾乎無利可圖的實(shí)體經(jīng)濟(jì)卻處境艱難，高科技產(chǎn)業(yè)步履維艱，老百姓的財(cái)富大也大都沉淀于房產(chǎn)，被房地產(chǎn)金融綁定。美國(guó)設(shè)計(jì)的一套新金融理論幾乎綁定了中國(guó)的一切，以房地產(chǎn)為支柱的中國(guó)經(jīng)濟(jì)以及被房?jī)r(jià)綁定的中國(guó)民生深度依賴房地產(chǎn)，并由此而形成了美元對(duì)中國(guó)地產(chǎn)金融的深度殖民化滲透。
正因如此，中國(guó)政府在治理深陷房地產(chǎn)陷阱的中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)特別糾結(jié)，這也正是美國(guó)對(duì)中國(guó)實(shí)施金融殖民滲透、將中國(guó)房地產(chǎn)與美元發(fā)行深度捆綁的目的。由此，我們一方面要看到高房?jī)r(jià)對(duì)中國(guó)老百姓財(cái)富的黑洞吞食效應(yīng)以及高房?jī)r(jià)已是懸在頭頂上的達(dá)摩斯克劍、不可維系、不可持續(xù)的危險(xiǎn)，另一方面我們還要看到這種立于危崖邊的狀況已經(jīng)形成，一旦房地產(chǎn)崩盤，各級(jí)財(cái)政、大量中產(chǎn)財(cái)富、整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈都會(huì)受到巨大沖擊、都會(huì)被美國(guó)收割甚至導(dǎo)致整個(gè)經(jīng)濟(jì)崩潰。
幾年前中國(guó)就已經(jīng)提出了“房住不炒”的要求，就是要挖掉高房?jī)r(jià)這顆雷，就是要解除中國(guó)房地產(chǎn)與美元發(fā)行的深度捆綁。其結(jié)果是并沒有有效控制房?jī)r(jià)，更沒有有效管住房地產(chǎn)開發(fā)商以最貪婪的手段撈取最后一桶金、要將老百姓兜里的最后一塊錢榨干抹凈的瘋狂。直到老百姓家里沒有了余糧、再也無法供養(yǎng)土地財(cái)政和高房?jī)r(jià)，直到美國(guó)通過加息收緊美元、斷供美元，這時(shí)，房地產(chǎn)商才感受到了站在懸崖邊的陣陣寒意。
也正是在這種中國(guó)房地產(chǎn)被美元發(fā)行深度綁定、中國(guó)各級(jí)地方債風(fēng)險(xiǎn)加大、地方財(cái)政面臨枯竭、經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)疲軟的狀態(tài)下，美聯(lián)儲(chǔ)再次祭出了與美元無限量寬松幾乎是環(huán)環(huán)相扣的一招：美元加息，而且是連續(xù)加息，以美元加息榨干全球財(cái)富，驅(qū)趕全球資本回流美國(guó)，以化解美國(guó)高負(fù)債危機(jī)。其結(jié)果就是全球深陷美元荒，美元匯率大幅上漲，不少國(guó)家?guī)缀跸萑肫飘a(chǎn)境地。
美聯(lián)儲(chǔ)加息對(duì)中國(guó)的影響是人民幣匯率大幅下跌，A股持續(xù)低迷不振，此前進(jìn)入中國(guó)股市和房地產(chǎn)的外國(guó)資本開始撤離中國(guó)，國(guó)際大資本開始唱空進(jìn)而做空中國(guó)，在將中國(guó)房?jī)r(jià)拉高到極化狀態(tài)之后 轉(zhuǎn)而開始全面打擊中國(guó)房地產(chǎn)，企圖一舉摧毀中國(guó)經(jīng)濟(jì)和中國(guó)金融、通過吸血中國(guó)拯救美國(guó)。一旦中國(guó)經(jīng)濟(jì)因?yàn)榉康禺a(chǎn)破產(chǎn)而崩潰，美國(guó)的債務(wù)危機(jī)將會(huì)立即得到緩解，甚至可以全面解除。這不是一般的經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)，而是一場(chǎng)圖謀已久、環(huán)環(huán)相扣、吃相兇惡、你死我活的金融戰(zhàn)爭(zhēng)。
中國(guó)房地產(chǎn)岌岌可危的狀態(tài)使中國(guó)境內(nèi)先富群體中的部分具有買辦思想的資本家開始卷款出逃，前期已經(jīng)賺得盆滿缽滿的大房地產(chǎn)巨鱷開始拋棄中國(guó)，加緊套現(xiàn)，并將巨額財(cái)富轉(zhuǎn)移出境，李嘉誠(chéng)如此，現(xiàn)在的許家印同樣如此。
這里我們需要注意的是，這些毫無底線的資本家在中國(guó)金融大混亂、房地產(chǎn)市場(chǎng)大爆發(fā)時(shí)期以極低的投入成本獲得了極高的投資回報(bào)，如許家印就以三十多億的資本從銀行系統(tǒng)貸到數(shù)千億資金，最后形成數(shù)萬億的資產(chǎn)，他們還以在境外注冊(cè)、在境外成立基金會(huì)、在境外投資等名義將大部分財(cái)富轉(zhuǎn)移出境，而且家屬子女均已移民西方國(guó)家，甚至其中一些人也已經(jīng)加入其它國(guó)家的國(guó)籍，所以一旦暴雷出事，對(duì)他們的財(cái)富影響非常小，而天量的損失將會(huì)由國(guó)內(nèi)的銀行、供貨商、購(gòu)房者承擔(dān)。這就像用你的錢玩游戲，贏了錢是他的，虧了錢永遠(yuǎn)是你的，他們永遠(yuǎn)不會(huì)虧本，也不會(huì)受到懲罰。
這種無本錢游戲之所以能夠玩下去，是因?yàn)樗麄兝昧宋覀兊恼呗┒?，為什么?huì)有那么多家銀行給幾乎無本錢的恒大貸出那么多資金？為什么空手套白狼的許家印可以將那么多錢轉(zhuǎn)移出境？為什么允許這些公司在境外注冊(cè)？而這些公司為什么敢在美國(guó)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，把巨額債務(wù)留在國(guó)內(nèi)？
由于部分依賴境外資本的中國(guó)地產(chǎn)公司前期所借美元債因美元匯率大幅上漲而面臨更大的還款壓力。這個(gè)時(shí)候，恒大許家印不是本著對(duì)國(guó)內(nèi)債權(quán)人、購(gòu)買者、供應(yīng)商負(fù)責(zé)的態(tài)度，與政府一起去解決問題，而是逃避責(zé)任，一是通過技術(shù)離婚向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，二是利用在境外注冊(cè)公司的便利，在美國(guó)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，將債務(wù)留在境內(nèi)，將利益輸送給境外投資者。
還有一種可能是，當(dāng)初在境外發(fā)行美元債的目的，就是為了將來方便向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，就是了為逃脫政府監(jiān)管。就像狡兔三窟，這些買辦資本早就準(zhǔn)備好了逃避懲處、溜之大吉的后門，就像許家印與妻子技術(shù)性離婚、就像許家印妻子和兒子加入外國(guó)國(guó)籍并早已離開中國(guó)一樣。
現(xiàn)在我們可以得出以下兩個(gè)結(jié)論，一是中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)被美元發(fā)行深度綁定，成為美國(guó)對(duì)中國(guó)實(shí)施金融殖民滲透的工具。二是大量中國(guó)房地產(chǎn)商前期利用優(yōu)惠政策，以極高的杠桿、極低的成本從境內(nèi)銀行獲得大量資金，賺取巨額利潤(rùn)后，紛紛套現(xiàn)，將巨額財(cái)富轉(zhuǎn)移出境，并以賣國(guó)手段，在境外申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。
前面我們進(jìn)行了這么多分析，就是想說明，許家印事件絕不是孤立的，而是中美金融戰(zhàn)的具體顯現(xiàn)?？梢哉f，從2015年A股股災(zāi)到2023年許家印事件，都是美國(guó)對(duì)中國(guó)實(shí)施金融打擊的結(jié)果。這些年，中國(guó)深陷房地產(chǎn)泥潭，眼看著政府財(cái)政被賣地收入綁定，中國(guó)老百姓的財(cái)富被高房?jī)r(jià)綁定，中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)泡沫綁定，事情已經(jīng)到了非解決不可的地步。
此時(shí)，如果我們還是沿用老辦法去解美國(guó)出的這道考題，恐怕永遠(yuǎn)也不會(huì)有答案。我們必須跳出美國(guó)的金融理論思維，突破美元霸權(quán)邏輯，才能跨過當(dāng)前我們所面臨、所遭遇的金融陷阱，尋找到解決之道。
下面我們從以下八個(gè)方面進(jìn)行深度分析和深刻反思。
第一，我在前面提到了美國(guó)對(duì)中國(guó)的金融殖民滲透問題，比如通過美元發(fā)行與中國(guó)房地產(chǎn)綁定來綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)，金融殖民滲透問題本質(zhì)上是金融主權(quán)問題。當(dāng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)受控于房地產(chǎn)、中國(guó)房?jī)r(jià)又受控于美元霸權(quán)的時(shí)候，本質(zhì)上是金融主權(quán)部分喪失的表現(xiàn)。因此，要解除這種金融殖民滲透問題，就需要在收回金融主權(quán)上尋找答案。
第二，恒大到美國(guó)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)表明，許家印是在尋求美國(guó)保護(hù)，一家在中國(guó)境內(nèi)有巨額負(fù)債的公司卻去美國(guó)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，這顯然是一種出賣國(guó)家利益和人民利益的行為。創(chuàng)維創(chuàng)始人黃宏生在評(píng)價(jià)許家印時(shí)說：許家印的這種行徑是“以人民為敵，以國(guó)家為敵”。
恒大之所以敢到美國(guó)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)就是因?yàn)楹愦蟮淖?cè)地不在本土而在境外，我們可以查一查，中國(guó)許多互聯(lián)網(wǎng)公司、民營(yíng)房地產(chǎn)公司的注冊(cè)地都在境外或者大股東、實(shí)控人已經(jīng)移民國(guó)外。這種將注冊(cè)地放在境外、將經(jīng)營(yíng)地放在境內(nèi)的做法，其目的就是為了避稅，就是為了方便將在境內(nèi)賺取的巨額利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到境外。嚴(yán)格意義上講，這種公司根本就不是一家中國(guó)公司。因此，我們有必要對(duì)在中國(guó)境內(nèi)運(yùn)營(yíng)、總部在中國(guó)的公司做出其注冊(cè)地必須在中國(guó)境內(nèi)的法律限制。
第三，馬云曾在上海外灘金融峰會(huì)上說“今天我們國(guó)家是缺乏金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)，不是金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。”這種思想代表了馬云、許家印等買辦資本家的思想，他們需要的是利用金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)漏洞，通過螞蟻集團(tuán)、恒大集團(tuán)這種公司一次攫取數(shù)千億上萬億財(cái)富，掏空國(guó)家、掏空中國(guó)老百姓的錢袋子，以此實(shí)現(xiàn)他們一夜暴富的目的。這些人都曾是中國(guó)的首富，也都曾是評(píng)選出來的改革開放四十年的優(yōu)秀代表，可他們始終沒有為國(guó)家、為人民利益著想，而是時(shí)刻考慮如何盤剝老百姓、如何從國(guó)家銀行那里獲得更多資金然而以十倍、百倍的杠桿去獲得更多的超額利潤(rùn)。如果不是國(guó)家及時(shí)出手阻止螞蟻上市，那么螞蟻從中國(guó)攫取的財(cái)富將比恒大還要多，因?yàn)槟鞘菦]有任何成本的空手套白狼所獲得的巨額財(cái)富。因此中國(guó)急需要做的是堅(jiān)決阻止這種通過資本運(yùn)作而一夜暴富的行為，堅(jiān)決堵住發(fā)生這種行為的政策漏洞。
第四，國(guó)家是有邊界的，開放也是有邊界的，特別是金融的開放更需要邊界意識(shí)。當(dāng)前美國(guó)及西方嚴(yán)格限制中國(guó)資本購(gòu)買或收購(gòu)美西方先進(jìn)技術(shù)、高科技產(chǎn)品和幾乎所有高科技公司，但中國(guó)對(duì)外資并沒有嚴(yán)格限制，這實(shí)際上會(huì)形成一種不對(duì)等開放狀態(tài)，中國(guó)的先進(jìn)技術(shù)和高科技公司會(huì)被美西方的資本集團(tuán)購(gòu)買和收購(gòu)，而中國(guó)卻無法獲取美西方先進(jìn)技術(shù)，也無法收購(gòu)美西方高科技公司，特別是在美國(guó)實(shí)施美元無限量化寬松的背景下，美國(guó)資本可以憑借低成本甚至是無成本美元大量收購(gòu)中國(guó)高價(jià)值技術(shù)、產(chǎn)品和高科技公司，在獲得豐厚利潤(rùn)的同時(shí)，還會(huì)控制和壟斷中國(guó)高科技產(chǎn)業(yè)。因此中國(guó)應(yīng)該對(duì)美西方特別是美國(guó)的資本設(shè)置對(duì)等開放限制。
第五，我們看到，一些從互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)獲得超額利潤(rùn)的公司大都選擇將所獲得的巨額財(cái)富轉(zhuǎn)移到境外，很少選擇繼續(xù)在境內(nèi)繼續(xù)投資，更不會(huì)想著先富帶后富。這些公司的實(shí)控人和大股東本質(zhì)上是具有猶太資本特征的資本家，在國(guó)家有難的時(shí)候，他們不會(huì)慷慨赴難，不會(huì)為國(guó)為民分憂。這就是為什么許家印會(huì)在恒大負(fù)債2萬多億的情況下不是想法與政府合力解決問題，而是不顧數(shù)十萬欲哭無淚的購(gòu)房者、不顧數(shù)千億的銀行貸款、不顧數(shù)萬家供應(yīng)商、建設(shè)者無法收回的欠款而搞技術(shù)離婚、想方設(shè)法向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，甚至到美國(guó)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，將利益留給美國(guó)資本家、將負(fù)債和責(zé)任留給中國(guó)政府、銀行、企業(yè)和老百姓。這些公司有一個(gè)共同點(diǎn)，就是不搞實(shí)業(yè)，不搞高科技底層技術(shù)研發(fā)，不干違背美國(guó)意愿的事，有些企業(yè)甚至還與國(guó)外利益集團(tuán)一起合謀坑害中國(guó)人。對(duì)這些資本家，我們要做的不是保護(hù)，而是要堅(jiān)決清理、嚴(yán)格限制、加強(qiáng)監(jiān)管、強(qiáng)化控制，這才是對(duì)國(guó)家、政府、老百姓、供應(yīng)商負(fù)責(zé)任的態(tài)度。
第六，中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入需要嚴(yán)格清理整頓的階段，絕不能讓無序亂象繼續(xù)泛濫。應(yīng)該對(duì)現(xiàn)有大型房地產(chǎn)公司派清查、審計(jì)組進(jìn)駐，嚴(yán)格控制大股東分紅，嚴(yán)格控制大股東、實(shí)控人向境外轉(zhuǎn)移資金，摸清家底，對(duì)已經(jīng)資不抵債的房企大股東、實(shí)控人實(shí)施控制，保護(hù)購(gòu)房者利益，保護(hù)銀行、供應(yīng)商和建設(shè)方權(quán)益，最后才是股東權(quán)益，并按此優(yōu)先級(jí)順序進(jìn)行清查整頓重組。對(duì)于已經(jīng)資不抵債公司的大股東和實(shí)控人首先要清理他們個(gè)人和家庭以及涉及到的家族的所有財(cái)富，在罰沒他們個(gè)人全部財(cái)富用于公司還債之后，由政府組織相關(guān)方進(jìn)行破產(chǎn)清理、重組，然后以新公司重新經(jīng)營(yíng)。這里的重點(diǎn)是，對(duì)負(fù)債數(shù)額特別巨大的公司要及早介入，對(duì)大股東和實(shí)控人實(shí)施控制，杜絕境外破產(chǎn)保護(hù)、禁止向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，公司破產(chǎn)必須首先是相關(guān)責(zé)任人個(gè)人、家庭破產(chǎn)，然后才是清理和重組。
第七，為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)、金融，穩(wěn)定房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，保護(hù)購(gòu)房者、銀行和供應(yīng)商的利益，必須穩(wěn)定房地產(chǎn)。這里我要強(qiáng)調(diào)，穩(wěn)定房地產(chǎn)不能等同于保房?jī)r(jià)，而是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)定房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，由此擺脫中國(guó)房地產(chǎn)與美國(guó)金融掛鉤，擺脫中國(guó)房地產(chǎn)被美國(guó)金融殖民滲透，擺脫金融成為美國(guó)殖民中國(guó)的手段，讓中國(guó)房地產(chǎn)作為市場(chǎng)主體獨(dú)立存在并健康發(fā)展，不受美國(guó)金融資本控制。為了做到這一點(diǎn)，必須擺脫中國(guó)房地產(chǎn)商與境外資本的聯(lián)系，所有房地產(chǎn)企業(yè)必須在境內(nèi)注冊(cè)，不能向境外轉(zhuǎn)移資金和資產(chǎn)，不能在境外發(fā)行美元債，不能在境外申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。
第八，今后所有房地產(chǎn)項(xiàng)目必須現(xiàn)房出售，絕不能在項(xiàng)目沒有完工或完工一部分的情況下掛牌出售，所有項(xiàng)目必須是全面完工，在房屋、道路、綠化、水電氣滿足要求的情況下出售，禁止預(yù)收房款、訂金、定金，購(gòu)房人在購(gòu)房后一段時(shí)間內(nèi)可以無理由退房。這樣就可以避免購(gòu)房后爛尾、無錢完工、交房后綠化、道路偷工減料，從而避免購(gòu)買者損失，保護(hù)購(gòu)房者利益。
中國(guó)房地產(chǎn)是如何走到今天這一步的？對(duì)此我們需要進(jìn)行全面、深刻反思，我們要直面真問題，拿出真手段，徹底解決這一長(zhǎng)期困擾中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的問題，使處于危機(jī)狀態(tài)的中國(guó)房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)軟著陸而不是硬著陸，盡量使受恒大等房地產(chǎn)商違法經(jīng)營(yíng)、巨額債務(wù)虧損影響的購(gòu)房者、銀行、供應(yīng)商不受損失或少受損失。
恒大暴雷和許家印被采取強(qiáng)制措施，必將成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走向深刻變革的一個(gè)標(biāo)志性事件，也必將成為中國(guó)房地產(chǎn)與美國(guó)金融脫鉤、促使中國(guó)擺脫美國(guó)金融殖民滲透的一個(gè)標(biāo)志性事件。當(dāng)然處理這一事件的過程必將充滿陣痛，也需要一定的雷霆手段。希望在處理這一事件的過程中不會(huì)出現(xiàn)繼續(xù)損害購(gòu)房者利益的情況，希望那些違法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)商不會(huì)不受任何損失和處罰地蒙混過關(guān)。
從螞蟻到滴滴再恒大，我相信這是一個(gè)大資本狂歡時(shí)代的終結(jié)，教訓(xùn)足夠深刻，我們必須引以為鑒、引以為戒，推進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)健康發(fā)展。