中廣網(wǎng)北京7月4日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《交易實況》報道，7月1日是住建部年初承諾的實現(xiàn)500個城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的截止日期，但是現(xiàn)在時間已經(jīng)過了，官方依然沒有任何關(guān)于聯(lián)網(wǎng)成功的表態(tài)或介紹，社會科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟研究所研究員曹建海作出觀察。
曹建海：最近大眾關(guān)注的一個話題就是年初住建部承諾的是在6月份全國500個城市個人房屋信息聯(lián)網(wǎng)，目前這個事情再一次被延期，而且沒有說明理由，去年說40個城市聯(lián)網(wǎng)，今年說500個城市聯(lián)網(wǎng)，這等于再次落空，這顯示了房屋信息的披露是困難重重。目前這種個人信息的登記制度實際上是從2006年就開始準(zhǔn)備的。
信息的披露事實上就是對房屋市場的供求格局、房屋的集中情況很明晰的披露，對商業(yè)分析、宏觀分析以及對個人產(chǎn)權(quán)的保護都是非常重要的。也就是一個房地產(chǎn)市場想有效的運行，它的信息應(yīng)該得到披露，但是住建部一方面強調(diào)加強房地產(chǎn)市場的調(diào)控，但另一方面在房屋信息的建設(shè)上推進不利，這樣就讓人懷疑這是不是自相矛盾。
另外，我們發(fā)現(xiàn)國家統(tǒng)計局住房統(tǒng)計方面也存在一定的邏輯矛盾，最近第三次經(jīng)濟普查很多人關(guān)注這次普查能不能涉及到個人住房的普查，事實上根本就沒有涉及到個人住房普查，有很多人認為既然是經(jīng)濟普查，而房屋是一個重要的經(jīng)濟資料，目前在我們國家統(tǒng)計局對房屋的定義上也是把住房當(dāng)成投資品而不是消費品，所以說既然把它當(dāng)成投資品，甚至我們把個人自住房也是模擬市場出租，就是你自己出租給自己，再計算出虛擬房租，把這個虛擬房租跟市場上的租金進行加權(quán)，把這個納入到我們個人CPI里，就是消費價格指數(shù)當(dāng)中，可見在國家統(tǒng)計局里是把住房當(dāng)成一個經(jīng)濟單位的，把住房當(dāng)成一個投資品。所以一個住房主體所有者，把房屋租給自己本人或者租給社會的其他人等，實際上這是一個重要的經(jīng)濟行為。
第三次經(jīng)濟普查里不僅包括一些企業(yè)法人、事業(yè)單位，也包括一些個體經(jīng)營戶，甚至包括一些房屋出租的部分這一部分應(yīng)該把它列入到統(tǒng)計當(dāng)中，但是這次普查顯然也沒有涉及到，這說明國家統(tǒng)計局里面的邏輯既把它當(dāng)成投資品，但是事實上在現(xiàn)實當(dāng)中，很多政策是把它當(dāng)成消費品對待的，比如房屋這種信貸、貸款當(dāng)成個人的住房按揭、消費按揭對待的，這是本身一個矛盾。所以房屋市場要想健康的運行，信息的披露是必不可免的，我們不可能長期允許這樣的住房市場在信息封鎖中運行，對宏觀調(diào)控者來講純粹是一筆糊涂帳。
把這個信息真正的披露，把個人的住房的情況能夠進行分析的話，發(fā)現(xiàn)房屋的這種集中情況，這對于制定政策非常重要。對于消費者可以看到市場到底是供過應(yīng)求還是供不應(yīng)求的，所以我們不能寄希望于為了促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就要保持這樣封閉的狀態(tài)，實際上住房信息公開這是一個重要的制度建設(shè)。