關(guān)于房地產(chǎn)的供給側(cè)改革之我見(jiàn)
李昌平
房?jī)r(jià)暴漲。
有人說(shuō)是貨幣發(fā)行多了所致。有人說(shuō)是土地供給不足所致。任志強(qiáng)昨天說(shuō)：是政府調(diào)控所致……
有很多種解釋。
我的解釋?zhuān)菏欠康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商作為房子唯一供給主體的供給制度所致。
任何一種商品，只要供給主體是稀缺的——就必然形成定價(jià)權(quán)壟斷，暴漲是必然的。
假如國(guó)家把土地賣(mài)給100個(gè)大地主生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，規(guī)定只能這100個(gè)大地主供應(yīng)食物，中國(guó)十幾億人要吃農(nóng)產(chǎn)品，這100個(gè)大地主也會(huì)像現(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一樣，穩(wěn)賺不賠，永遠(yuǎn)漲價(jià)。
農(nóng)業(yè)會(huì)是最暴利的行業(yè)!
假如國(guó)家扶持單位集資建房、準(zhǔn)許居民合作建房、準(zhǔn)許村民集體用集體建設(shè)用地建房、國(guó)家多多供應(yīng)保障房等等，房?jī)r(jià)也會(huì)和農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格一樣。
土地，可以種莊稼、種廠子、種房子，為什么就只有種房子暴利?
什么叫供給側(cè)改革?供給側(cè)改革根本上要該的就是改革供給體制!
真的搞供給側(cè)改革，任志強(qiáng)一定說(shuō)房?jī)r(jià)跌!
在中國(guó)，只要任志強(qiáng)不說(shuō)房?jī)r(jià)跌，誰(shuí)說(shuō)跌，都是放屁!