打贏中美金融的上甘嶺戰(zhàn)役！
王 誠
若干年以后，我們中國人都應(yīng)該感到慶幸，上周五、周六(14日、15日)，我們黨中央、國務(wù)院召開的是中央金融工作會議，而不是準(zhǔn)備對印度作戰(zhàn)會議。我們的對手是美國，而不是印度，如果我們擊敗了美國，那么印度自然如泥足的巨人轟然倒塌。相反，如果我們跟印度打起來，美國將通過美元霸權(quán)吸足了中國和印度兩個十億級大國的鮮血，而滿血復(fù)活，再聯(lián)手中國國內(nèi)的帶路黨、日本、越南、緬甸和歐洲的某些國家將我們擊敗。在決定國家前途命運的時刻，黨中央高瞻遠(yuǎn)矚，做出了英明的決策。
昨天中國股市暴跌，是在中國交出上半年靚麗的經(jīng)濟報表的同時，許多人都覺得不可思議，是的，實在太反常了，擱在任何一個國家，股市都應(yīng)該是大漲的行情，不說千股漲停，至少也是大紅大紫。昨天五百多只股跌停的7.17股災(zāi)，絕不會是15年的那次股災(zāi)。因為15年的股災(zāi)，被屠殺的是中小股民，是成長起來的韭菜。而7.17開始的這輪股災(zāi)，則是國家機器(銀監(jiān)會整治亂搞同業(yè)、亂加杠桿、亂做表外業(yè)務(wù))在圍剿那些在股市興風(fēng)作浪的妖精、害人精，他們的瘋狂出逃，互相踩踏，以逃避飛灰煙滅的命運。欲拒強敵，先除內(nèi)患，清理掉金融帶路黨，中國股市才能贏來一場史無前例的大牛市。廣大愛國股民，堅定持有優(yōu)質(zhì)的制造業(yè)、高科技、新興產(chǎn)業(yè)股票，不投機，不作死，堅持到這場金融戰(zhàn)的勝利，定會有美妙的回報。
一場史無前例的中美金融上甘嶺戰(zhàn)役已經(jīng)打響了，愿硝煙散盡之時，我們是那些清點戰(zhàn)利品，打掃戰(zhàn)場的愛國勇士。
一、全球資本體系與美元霸權(quán)的實現(xiàn)
我在去年寫了兩個系列的長文，一個是《論資本》系列，本來應(yīng)該是寫到二十篇的，但是因為閱讀量不多，支持的人太少，所以只寫完了四篇，其中最后一篇是講美元霸權(quán)的《《論資本·理論篇》之四：資本、利潤與美元霸權(quán)》。大家有時間可以先看看那一篇再來讀這一節(jié)。
我們今天所處的世界體系是由西方所建立的全球資本主義體系，它是西方自西班牙和葡萄牙所掀起的殖民浪潮以后，經(jīng)歷了數(shù)百年的發(fā)展和演進(jìn)，逐漸向外圍進(jìn)攻天朝，并在鴉片戰(zhàn)爭以后，慢慢地侵蝕和取代天朝的世界體系，其標(biāo)志性的事件便是“八國聯(lián)軍”侵華戰(zhàn)爭。中國徹底被世界列強所征服，從此悲壯而屈辱地被納入到世界資本主義體系里面。
兩次世界大戰(zhàn)的尸山血海，進(jìn)一步鞏固了西方列強的全球資本主義體系，當(dāng)時與此同時也冒出了作為它的對立面的社會主義陣營，而中國便是社會主義陣營里面的孫悟空，大鬧天宮，朝鮮戰(zhàn)爭一打完，中國以一己之力單挑帝國主義列強，就像毛主席的詞里所說的“飛起玉龍三百萬，攪得周天寒徹”。
廣大亞洲、非洲和拉美人民，紛紛以中國為榜樣，掀起了戰(zhàn)后革命與獨立的高潮，今天聯(lián)合國里面的大多數(shù)國家都是在那以后取得解放和獨立建國的。但是獨立建國，并不等于他們能擺脫資本主義體系，免受資本主義的剝削。由于當(dāng)時的中國積貧積弱，在一窮二白的基礎(chǔ)上建設(shè)社會主義，面對強大的全球資本主義體系，中國在經(jīng)濟、文化和科技等諸多領(lǐng)域完全處于劣勢。
但是中國積極向蘇聯(lián)學(xué)習(xí)，并在蘇聯(lián)的幫助下快速實現(xiàn)了國民經(jīng)濟的工業(yè)化。在毛澤東時代，中國從一個農(nóng)業(yè)產(chǎn)值占80%的小農(nóng)經(jīng)濟國家迅速轉(zhuǎn)型為一個工業(yè)經(jīng)濟占80%的工業(yè)化國家，如果按照既有道路走下去，周總理在75年國務(wù)院工作報告中關(guān)于到2020年實現(xiàn)四個現(xiàn)代化的目標(biāo)肯定能實現(xiàn)。
但是由于中蘇關(guān)系的惡化，特別是珍寶島戰(zhàn)役以后，中國失去了可靠的大后方，不得不向美國靠攏。而美國也由于朝鮮戰(zhàn)爭和越南戰(zhàn)爭的慘敗，認(rèn)識到不可能再通過武力征服中國。于是有了1972年尼克松總統(tǒng)的訪華，兩國關(guān)系逐漸實現(xiàn)了正?；?。美國開始通過顏色革命滲透中國的辦法，來取代對中國的封鎖和圍追堵截，既然槍林彈雨征服不了中國共產(chǎn)黨人，那就換上糖衣炮彈來試試。于是中國在改革開放以后，也逐漸融入到世界資本主義體系當(dāng)中來。
我在《《論資本·理論篇》之四：資本、利潤與美元霸權(quán)》中曾經(jīng)說過，全球資本包括了產(chǎn)業(yè)資本、商業(yè)資本和金融資本，其中產(chǎn)業(yè)資本就是我們通常所說的實體經(jīng)濟、制造業(yè)，是資本主義生產(chǎn)體系當(dāng)中，直接生產(chǎn)商品和創(chuàng)造價值的環(huán)節(jié)。但是產(chǎn)業(yè)資本的價值實現(xiàn)要通過商業(yè)資本，也就是說工廠必須要把產(chǎn)品在市場上賣出去才可能獲得利潤。而產(chǎn)業(yè)資本和商業(yè)資本最終都要借助于金融資本來實現(xiàn)擴大再生產(chǎn)，實現(xiàn)它的進(jìn)一步發(fā)展。
商業(yè)資本和金融資本在最開始，本來是為產(chǎn)業(yè)資本服務(wù)的，但是發(fā)展到了后來，他們卻能夠主宰到產(chǎn)業(yè)資本的命運。比如像沃爾瑪、國美這樣的商業(yè)巨頭，眾多的生產(chǎn)商都不得不巴結(jié)他們，甚至去他們的商場賣東西，要給上架費。而金融就更不用說了，現(xiàn)代資本主義經(jīng)濟發(fā)展到了今天，金融資本已經(jīng)高踞全球資本的頂端，主宰著商業(yè)資本和產(chǎn)業(yè)資本的命運，這里面的秘密就是壟斷。
產(chǎn)業(yè)資本的壟斷程度是比不上商業(yè)資本的，而商業(yè)資本的壟斷程度又是比不上金融資本的，現(xiàn)代資本主義體系之所以是壟斷資本主義體系，關(guān)鍵的就在于它的高度壟斷性。而美元霸權(quán)，又是一切壟斷當(dāng)中最高的壟斷。美國正是通過對于世界貨幣——美元的壟斷而實現(xiàn)其全球霸權(quán)的。正因為如此，美國能在全球資本主義體系中獲得最大的利益，因為在生產(chǎn)全球化的今天，利潤的分配是按照壟斷的程度高低而優(yōu)先分配的。這就是為什么金融資本和商業(yè)資本能夠獲得比產(chǎn)業(yè)資本更高利潤的原因。
美國在二戰(zhàn)以后，成為全球超級大國，占有了資本主義世界一半的工業(yè)生產(chǎn)，三分之二的黃金儲備，以及最強大的軍隊。所以美國順利摘取了全球霸權(quán)的桃子，在戰(zhàn)場上他擊敗了德國和日本，而在另一個戰(zhàn)場上，他擊敗了英國，通過布雷頓森林體系，美元徹底取代了英磅成為全球貨幣，但是最初美元是與黃金掛鉤的，這個時候的美元還不能算是全球霸權(quán)。只有當(dāng)美元徹底與黃金脫鉤(這個事恰好是尼克松干的)，美聯(lián)儲在理論上獲得了可以無限印鈔權(quán)力的時候，美元霸權(quán)才真正確立起來，就像羅斯柴爾德所說的，只要掌握了貨幣發(fā)行權(quán)，我不在乎誰當(dāng)總統(tǒng)。美國掌握了全球貨幣的發(fā)行權(quán)，也就獲得了真正的全球金融霸權(quán)。
美國的軍隊、科技、文化、媒體等等都是用來捍衛(wèi)和維護(hù)這一至高無上的金融霸權(quán)的。美元就是美帝的屠龍寶刀，武林至尊，天下無敵。在全世界，只要美元屠刀高高舉起，不管是哪個大國，都必將被斬落馬下，血流成河，尸橫遍野。這些年倒在美元屠刀下的國家，包括了法國、日本、蘇聯(lián)、英國、巴西、印尼、泰國、委內(nèi)瑞拉等等，金融戰(zhàn)爭，殘酷慘烈，而又無聲無形，正如那首歌詞所唱的“錢哪，你是殺人不見血的刀”。
二、融入世界就是孫悟空鉆進(jìn)鐵扇公主的肚子里鬧革命
蘇聯(lián)和中國都曾經(jīng)是全球資本主義體系的激烈反抗者，然而最終卻又先后融入到了全球資本主義體系當(dāng)中來。唯一的區(qū)別在于蘇聯(lián)的共產(chǎn)黨已經(jīng)倒臺了，而中國共產(chǎn)黨仍然是執(zhí)政黨。借用《西游記》里的比喻，蘇聯(lián)和中國都曾經(jīng)是大鬧天宮的孫悟空，真假美猴王，中蘇論戰(zhàn)幾十年過去了，我們現(xiàn)在看到中國才是真正的美猴王，蘇聯(lián)成了假的美猴王。
沙俄也曾經(jīng)是列強之一，并且是給中國帶來最大傷害的列強之一。但是十月革命之后，蘇聯(lián)人高舉革命的旗幟，成了大鬧天宮的孫悟空，在鐵幕一般的西方資本主義世界里撕開了一個缺口。盡管蘇聯(lián)人是利用了第一次世界大戰(zhàn)的機會，在100年前，成功地掀翻了羅曼諾夫王朝，建立了世界上第一個社會主義國家。并且蘇聯(lián)在斯大林的領(lǐng)導(dǎo)下，確實也成功的實踐了一種人類前所未有的社會制度—計劃經(jīng)濟。這種經(jīng)濟制度成功地使后發(fā)國家免遭發(fā)達(dá)國家通過全球金融霸權(quán)剪羊毛的命運。
當(dāng)蘇聯(lián)建立的時候，它的經(jīng)濟社會發(fā)展水平是遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于像阿根廷這樣的拉美國家的。但是僅僅通過三個五年計劃，蘇聯(lián)迅速崛起為歐洲第一、世界第二大工業(yè)國。并且在第二次世界大戰(zhàn)中，蘇聯(lián)幾乎以一己之力，對抗統(tǒng)一了歐洲的納粹德國，消滅了不可一世的納粹軍隊的三分之二，并成功地攻入了柏林。隨后又以百萬紅軍出擊日本關(guān)東軍，僅僅一個星期便迅速殲滅了七十萬日本最精銳的關(guān)東軍部隊。這說明了斯大林模式的巨大生產(chǎn)力和戰(zhàn)斗力，斯大林成了第一個大鬧天宮的齊天大圣。而反觀拉美國家，一百年過去了，一次次地被西方列強剪羊毛，至今仍然在所謂的“中等收入陷阱”里無法自拔。
但是蘇聯(lián)在赫魯曉夫以后，迅速滑向修正主義，逐漸與以美國為首的西方資本主義合流，最終在90年代改旗易幟，被資本主義的洪流所吞沒。蘇聯(lián)人民七十年創(chuàng)造的無量財富，在私有化和自由的幌子之下，被美國為代表的西方財閥和俄羅斯新貴寡頭們瓜分一空。只是因為西方的吃相太難看，接下來的北約東擴和顏色革命，讓俄羅斯人醒悟，他們選擇了出身克格勃的普京出任總統(tǒng)，于是中國與俄羅斯又成了肩并肩反對西方資本主義體系的戰(zhàn)友。
與蘇聯(lián)一樣的是，中國在毛澤東時代，也是打跨了蔣家王朝的800萬大軍，消滅了英美帝國主義在中國的代表人，買辦階級。并在朝鮮戰(zhàn)場上擊敗了美帝以聯(lián)合國軍名義糾集的16國聯(lián)軍，成為反抗全球資本主義體系的第二個齊天大圣。而與蘇聯(lián)不一樣的是，中國在改革開放以后，也逐漸融入了全球資本主義體系，但是中國由于有毛澤東提前打了一劑防腐劑，盡管中國也出現(xiàn)了大量的買辦和帶路黨勢力，但是中國并沒有完全被腐蝕，徹底被全球資本主義的狂潮所吞沒。
而且蘇聯(lián)老大哥差點被吞得骨頭都不剩下的悲劇無疑也警醒了中國(《警惕顏色革命!俄羅斯又來給我們上課啦》)。中國理所當(dāng)然要拒絕走蘇聯(lián)改旗易幟的邪路。事實也證明，中國的選擇是正確的。中國這只孫悟空鉆進(jìn)鐵扇公主的肚子里鬧革命，隨著中國越來越發(fā)展壯大，也越來越讓美帝胃疼，頭痛。美國不知道如何處置中國，通過戰(zhàn)爭來消滅中國嗎？美帝對華戰(zhàn)爭準(zhǔn)備了幾十年，就是一直下不了決心扣響板機(《即將到來的對華戰(zhàn)爭會來嗎？》)，不僅是打不贏，而且經(jīng)濟上的損失會很大。
而不通過戰(zhàn)爭解決中國的威脅，美國的經(jīng)濟早晚會讓中國給掏空，美元的世界霸權(quán)也早晚會讓中國取代。沒有別的原因，因為中國的體量太大，中國擁有美國五倍的人口，以及數(shù)十倍于美國的歷史文化。所以金融戰(zhàn)爭，像消滅巴西、日本和蘇聯(lián)的威脅那樣，消滅中國的威脅，就成了美國的不二法門。當(dāng)然也成為中國取代美國的不二法門，所以，這場金融戰(zhàn)爭是中國與美國的巔峰對決，是兩國的賭命之局，賭國運之局。天佑中華，還是上帝保佑美國？我們拭目以待。
三、那些年中國的得與失
有時候我們不能不佩服那些偉大的人們，他們的思想之深邃，穿越了時空，如同天空的恒星，讓凡夫俗子感覺自己如同天空的塵埃。毛主席預(yù)言的蘇聯(lián)的命運，衛(wèi)星上天，紅旗落地，他也同樣預(yù)知了中國的命運，連蘇聯(lián)都擋不住全球資本主義的侵蝕，何況更弱小的中國，偉人在生命的最后時刻，發(fā)動了一場偉大而不為人所理解的運動，今天我們能看到共和國的輝煌依舊，我們都要感謝那場防腐拒變的偉大運動。
我們今天的人們喜歡將那十年稱之為一場浩劫，但那是虛假的謊言。對于共和國而言，真正的浩劫是在唐山大地震后的十年降臨中國，差一點將新中國推向了亡黨滅國的邊緣。也印證了毛主席臨終前的擔(dān)憂“父母忠貞為國酬，何曾怕斷頭？如今天下紅遍，江山靠誰守？ 業(yè)未就，身軀倦，鬢已秋;你我之輩，忍將夙愿，付與東流？”(1975年，《訴衷情·給恩來》)?？梢?，老人家去世之前并不樂觀。盡管周總理在75年的政府工作報告中喊出了到2000年實現(xiàn)四個現(xiàn)代化的宏偉目標(biāo)，但是當(dāng)偉人們逐一離去之后，這些計劃和目標(biāo)被遺忘了。
由此，我們不能不再回到另一位偉人的預(yù)言，“(共產(chǎn)主義)不能作為某種地域性的東西而存在，交往的任何擴大都會消滅地域性的共產(chǎn)主義。共產(chǎn)主義只有作為‘世界歷史’的存在才有可能實現(xiàn)。”質(zhì)言之，馬克思一開始就認(rèn)為一國之內(nèi)不可能建成共產(chǎn)主義，共產(chǎn)主義只有在世界范圍內(nèi)才能建成，蘇聯(lián)和東歐社會主義國家的跨臺和中國的改革開放，從某種意義上證明了馬克思理論的正確性和前瞻性。換言之，如果中國共產(chǎn)黨要實現(xiàn)共產(chǎn)主義的最高理想，她就必須首先統(tǒng)一全世界。
從這一句話，我們又看出來，馬克思作為科學(xué)共產(chǎn)主義的開山祖師爺，確實站得更高看得更遠(yuǎn)，列寧、斯大林等在他面臨都要遜色。中國開始了改革開放，并且差一點摔了一跤。從八十年代開始，中國的意識形態(tài)失守，徹底混亂，民國時期在中國輪翻上陣的各種西洋哲學(xué)和理論，再一次粉墨登場，你方唱罷我登臺，以所謂“啟蒙”的名義，將國人帶入欲望的深淵，黑暗的深淵。
我們的損失有多大呢？舉一個例子，短短十年時間，我們的外匯匯率從1.5元人民幣對一美元迅速下跌到八塊多兌換一美元，甚至在黑市出現(xiàn)了十幾元人民幣兌換一美元。這意味著什么呢？意味著我們在十年之間，國家財富縮水了好幾倍。有人說毛澤東時代的匯率是不真實的，這是瞎扯，毛澤東時代人民幣的購買力有目共睹，一個工人月薪幾十元，能養(yǎng)育四五個，甚至五六個小孩?，F(xiàn)在月薪四五萬的都不敢說自己能養(yǎng)四五個小孩子。
但是與蘇聯(lián)在金融戰(zhàn)爭的損失相比，我們的損失還算是很輕的。因為蘇東劇變以后，蘇聯(lián)盧布對美元的匯率從1:1.2直接跌破了一萬，達(dá)到一萬多盧布對一美元，也就是通過匯率變動這一項金融大戲法，蘇聯(lián)的財富縮水了一萬多倍。后來俄羅斯采用了新盧布，以一萬元舊盧布兌一元新盧布。目前，俄羅斯盧布對美元的匯率是60盧布兌一美元，也就是說，理論上，從蘇聯(lián)解體至今，俄羅斯的國家財富相對于美元資產(chǎn)，損失了60萬倍，其損失是中國的十萬倍。
古人云，欲為大樹，莫與草爭。但是呢，八十年代的中國不但丟掉了大國雄心，我們甚至連與草爭雄之心都沒有了。比如某民逗的奇葩理論是什么呢，香港被英國殖民一百年實現(xiàn)了現(xiàn)代化，中國至少需要被殖民三百年才能實現(xiàn)現(xiàn)代化，中國這么大，三百年夠不夠，還不好說。今天的我們，會覺得這話很荒唐，然而八十年代的知識精英可不這樣覺得，八十年代中國的偶像是什么呢？是日本和四小龍，各種荒誕理論層出不窮，例如說凡是跟著美國混的都發(fā)財了，比如四小龍;信息時代來了，漢語落后了，要廢除掉(2002年洋奴教授張維迎就試圖在北大推行全英文教學(xué)，廢除漢語，差點就成功了)，《洋奴張維迎的畢業(yè)演講 是章瑩穎們的催命符》。
80年代是中國在全球競爭中大潰敗的時代，四處丟城棄地，從意識形態(tài)到經(jīng)濟領(lǐng)域，從思想文化到教育科研，從海外盟友到理想信念，空前的動搖。最終釀成了那一次次的政治風(fēng)暴，雖然我們最終站穩(wěn)了腳跟，避免了蘇聯(lián)的亡國滅國的命運。但是至今回顧，仍然令人不寒而栗。
當(dāng)然，我們也不是沒有收獲，我們也得到了許多，其中最重要的就是就業(yè)機會。我們要用辯證法來看待歷史，老子說，將欲取之，必先予之。這個話說得很有哲理，“臥薪嘗膽”的故事，就是對于老子“將欲取之，必先予之”最好的注腳。
四、中國樓市：超級杠桿下的超級泡沫
近來最吸引人的企業(yè)新聞當(dāng)屬樂視賈躍亭投奔美帝，甩鍋給孫宏斌，以及萬達(dá)將其主要業(yè)務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)和酒店打包甩賣給融創(chuàng)了，尤其是6000萬平米的土地儲備，更是堪稱天量。無論是樂視還是萬達(dá)，但是享受超級杠桿的盛宴，帶著債務(wù)鎖鏈跳舞的企業(yè)巨頭。相對而言，孫宏斌及其融創(chuàng)中國在名氣和規(guī)模上都比不上樂視和萬達(dá)，但是在這番去杠桿的大環(huán)境下，居然同時攬下了萬達(dá)和樂視的天量資產(chǎn)。當(dāng)海水退潮時，我們看到了到底誰在裸游，樂視與萬達(dá)有一個共同的特點，就是大舉借債，四處并購，尤其是重點收購了美國的資產(chǎn)，這正是八十年代日本經(jīng)濟泡沫高峰時期，三菱、索尼等日本企業(yè)巨頭所干的蠢事。號稱要買下美國，結(jié)果虧得底褲都沒有了。
日本三菱土地公司收購洛克菲勒大廈
我在去年就寫過一篇文章《對外投資的三大原則及八大案例分析》，提出了中國企業(yè)對外投資的三大原則，第一是農(nóng)村包圍城市的原則(建議中國企業(yè)應(yīng)該優(yōu)先投資第三世界國家，而不是發(fā)達(dá)國家)，第二是市場優(yōu)先于生產(chǎn)的原則，海外投資看重市場優(yōu)先于生產(chǎn)的規(guī)模;第三個是資源優(yōu)先于技術(shù)的原則，中國是人才大國，技術(shù)不是稀缺資源，高校和科研院所的成果轉(zhuǎn)化率不到20%，而某些資源則是稀缺的。近幾年來，李嘉誠、王健林和賈躍亭為代表的中國企業(yè)家，大量甩賣中國資產(chǎn)，投資于英美國家，是他們失敗的根源，李嘉誠在英國的投資損失上千億港元，王健林估計也好不到哪兒去，地產(chǎn)主業(yè)幾乎全軍覆沒，樂視更不用說了，賈躍亭說是去美國造汽車，但是實際上跟卷款潛逃差不多了。那么為什么會這樣呢？
過去二十年來，由于中國快速融入全球經(jīng)濟，尤其是加入WTO以后。中國經(jīng)濟發(fā)展最快的三個行業(yè)，無疑就是IT、地產(chǎn)和金融行業(yè)了，具體的數(shù)據(jù)我就不一一介紹了，相關(guān)的行業(yè)報告有很多，但是只要是生活在中國的人，都不難感受到這三個產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展。這三個行業(yè)都是中國融入全球經(jīng)濟體系獲益最大的三個行業(yè)，但是與此同時，這三個行業(yè)也是最受制于外國資本的行業(yè)，“買辦”色彩最濃厚的三個行業(yè)。
我們今天先不說IT，我們只說地產(chǎn)和金融。地產(chǎn)行業(yè)成為過去二十年中國最大的造富機器，但是未來也可能成為中國最大的造負(fù)機器，像王健林、孫宏斌這樣的地產(chǎn)巨頭，弄不好就會從首富變成首負(fù)，原因就在于他們的財富都是建立在超級杠桿之上的，他們的財富也是超級杠桿撬動起來的泡沫。中國136家房地產(chǎn)上市企業(yè)負(fù)債高達(dá)一萬多億元，平均每個公司負(fù)債超過100億元。而整個中國房地產(chǎn)企業(yè)通過各種途徑，借到的海外債務(wù)高達(dá)1.5萬億美元，整個地產(chǎn)行業(yè)都是戴著債務(wù)的金鎖鏈在跳舞狂歡。
那我們來看一看這個超級杠桿是如何推動超級泡沫形成的。一切的奧秘在于拿地，從前我們都說地價是政府推動上漲的，房地產(chǎn)的財富大半都進(jìn)了政府的腰包。但是我們現(xiàn)在回過頭來看，地價事實上是資本推動的，因為這是地產(chǎn)資本的杠桿游戲之所以能玩下去的前提條件，就是要地價漲漲漲!
我們假設(shè)一個地產(chǎn)企業(yè)A，在北京花十個億拿一塊地(最初的企業(yè)拿地是不用花什么錢的，協(xié)議拿地，后來是拍賣，但是也無須一次繳清土地出讓金，所以這里面可以運用金融工具操作的空間仍然很大)，然后拿到銀行評估抵押，把估值做高一點，拿回來十二個億，十個億給政府，兩個億建房子，建成的房子假設(shè)賣到五十個億。這一輪資本循環(huán)下來，地產(chǎn)企業(yè)至少可以賺到二十個億。但是地產(chǎn)企業(yè)賺到這二十億了，他不會就此收手，他還要不斷拿地不斷地賺更多的錢。
地產(chǎn)行業(yè)這么賺錢，地產(chǎn)企業(yè)自然也越來越多，而土地是有限的，理所當(dāng)然地水漲船高，所以地價才會在拍賣會上不斷創(chuàng)出新高，不管政府如何調(diào)控，各地仍然地王頻現(xiàn)。因為地價上漲乃是地產(chǎn)商的生命線，只有地價不斷創(chuàng)出新高，土地不斷增值，地產(chǎn)商才能通過土地抵押從銀行或其它金融機構(gòu)貸到更多的錢，也就是加杠桿的過程。而對于地產(chǎn)商而言，最可怕的不是房價下跌，是地價下跌，當(dāng)?shù)貎r不再上漲或下跌時，就意味著地產(chǎn)企業(yè)將承受資產(chǎn)貶值和利息支出的雙重?fù)p耗，這就到了不得不去杠桿的時候。
萬達(dá)將地產(chǎn)業(yè)務(wù)出售給融創(chuàng)就是斷臂求生，雖然631億賣掉13個文旅項目和76家酒店，還要倒借給融創(chuàng)295.7億元，看著很虧，但是如果萬達(dá)要把這些項目儲備的幾千萬平米土地開發(fā)出來，至少需要投入上千億元，而如果不開發(fā)，時間拖久土地就會被政府沒收。所以，萬達(dá)不得不主動去杠桿，而融創(chuàng)收購則可以視為兩者之間的抱團取暖，孫宏斌可當(dāng)?shù)蒙霞皶r雨的美名。
與此同時，中國的樓市總值已經(jīng)達(dá)到了300萬億元，這個大大的泡沫已經(jīng)等于美國和日本樓市價值的總和。而且中國現(xiàn)在(2016年底)的人均住房面積已經(jīng)達(dá)到了40.8平米，城市人均主房面積達(dá)到了37平米，這個數(shù)字在2013年分別是35和32。即便地產(chǎn)行業(yè)的投資不增加，到2020年，中國人均住房地面積也會接近50平米。而在香港一個家庭能住上50平米的房子就算是豪宅了。所以，中國樓市這個泡沫還能吹多大呢？
而且，房地產(chǎn)市場不僅僅是關(guān)乎國內(nèi)的金融穩(wěn)定，還與國外的金融息息相關(guān)，在美聯(lián)儲加息和縮表的前提下，中國央行也將不得不隨著美聯(lián)儲緊縮貨幣政策，也就是說，加杠桿的時代結(jié)束了，現(xiàn)在要反過來了，去杠桿，降地價，這個相反的過程一上演，眾多的地產(chǎn)商就會從首富變成首負(fù)，而這將成為引暴中國金融風(fēng)暴的那個風(fēng)暴眼。
美聯(lián)儲在6月28日，已經(jīng)對美國34家金融機構(gòu)做了測試，測試的結(jié)果很樂觀，這34家美國的主要金融機構(gòu)可以承受4900億美元的損失，而不會影響到它們的正常運轉(zhuǎn)，具體的條件則是美國商地產(chǎn)價格下跌35%，有鑒于此，耶倫牛逼吹上了天，聲稱，在她的有生之年，美國不會再看到2008年那樣的金融危機。耶倫的表態(tài)說明了，美國已經(jīng)做好了金融攻擊的一切準(zhǔn)備，而且對于戰(zhàn)勝中國非常樂觀，很簡單，如果美國不會發(fā)生金融危機，那么發(fā)生金融危機的自然就會是中國了。
所以，我們這一次中央金融工作會議，就是對于耶倫的一個回應(yīng)，既然美帝已經(jīng)出招了，那么，我們就勇敢地應(yīng)戰(zhàn)吧!中美金融上甘嶺之戰(zhàn)，誰勝誰負(fù)，請聽下回分解!
（王誠，察網(wǎng)專欄作家，北大哲學(xué)博士，青年思想家。本文原載于微信公眾號“金橋智庫”）