“蛋殼”爆雷的背后
風(fēng) 雷
長(zhǎng)租公寓“蛋殼”爆雷這事，最近幾天，頻上熱搜，又頻下熱搜。
蛋殼的做法，是與房東解約，自己抽身事外，讓房東與租客去撕——反正房是我的，我已經(jīng)幾個(gè)月沒(méi)拿到租金了，為了及時(shí)止損，我得收回房子。
可問(wèn)題是，如果按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的道理，蛋殼與租客尚未解約，租客已經(jīng)通過(guò)貸款付了一年的錢(qián)給蛋殼了，租客與房東之間沒(méi)有任何合同關(guān)系，租客繼續(xù)住在屋里是合法的——實(shí)在不得已，從法律上講，他也只能去起訴蛋殼，最終的結(jié)果，大概率會(huì)與小黃車(chē)ofo一模一樣。
蛋殼已經(jīng)抽身事外了，那么另一個(gè)主體微眾銀行呢?
早在本月16日的時(shí)候，微眾銀行就發(fā)了一個(gè)公告，不但將自己摘得干干凈凈的，還假裝了一把好人——錢(qián)雖然是要還的，但是可以緩幾個(gè)月。
其中第一條頗為惡毒，作為租客，你與蛋殼的合同受法律有效，住下去吧。這不就是拱火么?
在這場(chǎng)博弈中，實(shí)際獲利的蛋殼公寓和微眾銀行抽身而出，并火上澆油地將利益受損的房東與租客推上了戰(zhàn)場(chǎng)。
走投無(wú)路的租客，有的已經(jīng)選擇了“極端”模式：
蛋殼與微眾銀行的做法，確定無(wú)疑的，挑逗群眾斗群眾。
就這，竟然還有人嘲諷租客，責(zé)難年輕人貪圖舒適;還有人笑話(huà)年輕人蠢，這種不可持續(xù)的商業(yè)模式都看不出來(lái)，非得往坑里跳;也有人勸，年輕人，這一次，忍忍算了，就當(dāng)長(zhǎng)個(gè)教訓(xùn)，幾萬(wàn)的貸款，也不過(guò)三五年生活艱難一點(diǎn)罷了。
說(shuō)的好輕巧，剛畢業(yè)的年輕人一沒(méi)什么社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，還有大公司背書(shū)，的確不太容易看穿這些套路;二是實(shí)在是囊中羞澀，這些錢(qián)相當(dāng)于要了大半條命;三是蛋殼、自如基本壟斷了部分城市的二手房租賃市場(chǎng)，無(wú)論從什么渠道找過(guò)去，最終都只能找到蛋殼、自如身上——就這，大多數(shù)北京“打工人”上班的單程時(shí)間都在一個(gè)半小時(shí)左右。
今年上半年，北京的人均可支配收入突破3.4萬(wàn)。如果按2500元/月一個(gè)小單間計(jì)算，僅房租就得劃掉1.5萬(wàn);每天吃飯?jiān)趺粗驳迷?0元上下，通勤10元左右，以每周上6天班計(jì)算，半年時(shí)間又得花掉9千多;如果再加上通訊費(fèi)、其他生活開(kāi)支、培訓(xùn)學(xué)習(xí)等等，基本上能維持收支平衡就不錯(cuò)了。
再說(shuō)，剛畢業(yè)的年輕人，如果是一般家庭，壓根提供不了什么決策和經(jīng)濟(jì)方面的幫助。本身求職找工作就不容易，手頭本來(lái)就沒(méi)啥現(xiàn)金，好不容易租個(gè)房，卻被長(zhǎng)租公寓爆雷騙走錢(qián)財(cái)，背上套路債，同時(shí)還要面臨房東的暴力騰退。
爭(zhēng)是要爭(zhēng)的，可面對(duì)前三者，最弱勢(shì)的就是租客;報(bào)警也沒(méi)用，面對(duì)這種經(jīng)濟(jì)糾紛，撐死就是走法院;爭(zhēng)到最后，精疲力竭，最終也不會(huì)有什么好的結(jié)果，大概率是空耗時(shí)間;為了不影響工作和生活，那些有點(diǎn)余錢(qián)或有朋友投靠的，基本都選擇了不同程度的妥協(xié)，那些死磕的租客，往往都是走投無(wú)路了。
最近正是寒潮來(lái)襲，北京突降大學(xué)、武漢陰雨綿綿、成都突降十幾度，然后一幫小年輕半夜三經(jīng)被掃地出門(mén)。
欲哭無(wú)淚啊!
這哪里是在割韭菜呀，分明連韭菜根都刨了!
走投無(wú)路的租客在網(wǎng)上到處留言，將唯一的希望寄托在了“國(guó)家隊(duì)”的身上。
就這，還遭到了正能量大V的嘲諷。
這種言論典型的何不食肉糜，基本就沒(méi)經(jīng)歷過(guò)剛畢業(yè)的小年輕大多在租房問(wèn)題上被坑過(guò)的艱難處境，很難體會(huì)到走投無(wú)路的租客的痛苦和煎熬。
當(dāng)然，他也指出了一個(gè)事實(shí)，資本及其豢養(yǎng)的掮客，這些年來(lái)，一直不余遺力地鼓吹一切交給市場(chǎng)，政府只需要做個(gè)守夜人就行，甚至還有這樣的奇葩言論出自重要部門(mén)負(fù)責(zé)人之口：
這個(gè)時(shí)候，當(dāng)然該痛罵不余遺力地鼓吹這一切的資本及其走狗，沒(méi)有前日之因，就沒(méi)今日之果。
可又是誰(shuí)把它們給養(yǎng)大的?
蛋殼公寓成立的時(shí)候注冊(cè)資本才一千萬(wàn)，在北京也就一值套房。結(jié)果人家玩得風(fēng)生水起，短短5年時(shí)間，套了國(guó)資委6個(gè)億，幾輪融資下來(lái)又搞了幾億美刀，最后出了問(wèn)題還能全身而退。
這才叫本事。
再一個(gè)，蛋殼的融資里有馬云的螞蟻金服，算是廣義的阿里系;而給租客搞一年期信貸的微眾銀行，則是托尼馬騰訊的親兒子。壟斷了國(guó)內(nèi)的許多重要行業(yè)的兩馬雖然經(jīng)常爭(zhēng)食，但這一次，算是親密無(wú)間，有錢(qián)一起賺，有鍋一起甩。
當(dāng)年“大眾創(chuàng)新，萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)”的時(shí)候就有人預(yù)警，結(jié)果沒(méi)人聽(tīng);后來(lái)P2P和互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新接連爆雷，依然不見(jiàn)有什么作為;這兩年體量小的長(zhǎng)租公寓相繼爆雷，本來(lái)算是對(duì)整個(gè)系統(tǒng)預(yù)警了，但基本也就是按市場(chǎng)原則辦，房管局等出面做個(gè)登記，拖到最后也就悄無(wú)聲息了。
這次終于輪到“蛋殼”了，長(zhǎng)租公寓的第二把交椅，直接涉及的是幾十萬(wàn)的租客和幾十萬(wàn)的房東。還有個(gè)“自如”在一旁搖搖欲墜。整個(gè)搖搖欲墜的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，影響的人數(shù)達(dá)到幾百萬(wàn)之眾。還按往常的辦?那這潛在的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，恐怕一不小心就會(huì)浮出水面，炸個(gè)人仰馬翻。
事情鬧到這個(gè)程度，政府出場(chǎng)是必然的。
但如果只是兜底，這就造成了資本每次肆無(wú)忌憚地割完韭菜后都能安然無(wú)恙地抽身而出，最終把風(fēng)險(xiǎn)推給韭菜，壓力推給政府。
這對(duì)資本而言，將起到很好的示范作用。在經(jīng)濟(jì)下行期，資本帝國(guó)刨韭菜根的力度會(huì)進(jìn)一步加大。
因此，這次政府出場(chǎng)，恐怕首先是就事論事，解決問(wèn)題，把底兜好。
至少，做一擔(dān)保，房東和租客各承擔(dān)一半損失，寒冬臘月不要攆人，讓租客繼續(xù)住。同時(shí)，這筆貸款逾期或者不上征信，或者直接免了，明眼人都知道，這個(gè)租房貸款業(yè)務(wù)就是將租客與房東當(dāng)金融工具耍，憑啥讓它全身而退?最后，蛋殼和涉事銀行的高管該審審，該判判，殺雞儆猴。
光這，都比以往出事后登個(gè)記，然后還按常規(guī)的流程走有重大突破了——但畢竟這事已經(jīng)涉及潛在重大社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)了。
再進(jìn)一步，法律面前人人平等恐怕得落實(shí)了;金融、互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，或許得換個(gè)思路，解決以創(chuàng)新名義割韭菜及反壟斷了。
更進(jìn)一步，得好好考慮一下住房問(wèn)題到底該怎么解決了。交給資本，最終結(jié)果，就是蛋殼、自如這樣的瘋狂嗜血、一地雞毛。
或許，以上這些都是筆者的美好想象，蛋殼這事大概率還是按往常的思路，在現(xiàn)有格局下辦——如果沒(méi)有重大突發(fā)事件的話(huà)，十有八九就是類(lèi)似小黃車(chē)ofo的結(jié)局。
一體兩面的格局已然形成，資本與權(quán)力的天然邊界已經(jīng)變得模糊，不斬?cái)噙@些利益鏈，一切都難說(shuō)。
“不忘初心”，是該好好重溫一下“初心”了。
