把香港從地產(chǎn)超人的魔爪下拯救出來！
司馬平邦
歡迎收看《司馬平邦說》。路透社早前引述了一條消息稱，中國政府官員在一場非公開會議中向香港地產(chǎn)發(fā)展商表明，游戲規(guī)則已經(jīng)改變，中央政府不會再容忍壟斷行為，要求香港的地產(chǎn)商幫助解決港人的住房問題。港媒在跟進報導時和，來自最高層的堅決意志是，發(fā)展商左右香港的時代已經(jīng)一去不復返。
國務院港澳辦主任夏寶龍，今年7月在公開活動時說，香港要告別“?（劏）房和籠屋”，希望香港的住房問題能夠得到改善。而香港特首林鄭月娥宣布啟動一個稱為“土地共享”的計劃，讓地產(chǎn)商在它們擁有的土地上 興建更高密度的住宅，同時也需要讓出部分作為公眾房屋用途。這表明長期以來飽受詬病的香港住房問題，已經(jīng)提上了中央的議事日程，或者說中央要出手幫著香港最底層的老百姓討公道了。
啥叫?（湯）房？這是香港的一種叫法，就是大陸人稱的蝸居，?字，多見于粵語，本義是宰殺，把動物由肚皮切開，再去除掉內(nèi)臟。?房，房子面積非常小，或者把幾百米的房子用隔板材料分割成大大小小的房間，有的房間只有十幾平方。居住非常之擁擠，很容易發(fā)生火災等安全隱患，對社會治安更是造成了一定的影響。
亞洲首富和籠屋，都是香港合法性一部分，但這兩種東西放在一起，是不合法，更不合理的
香港房價非常之高，高到世界第一，底層老百姓生活困苦，頭無片瓦、足無立椎者眾，香港2020年仍以 “平均樓價超過125.4萬美元，每英尺1987美元”繼續(xù)領跑全球。市區(qū)幾乎都是20萬港元每平米往上走，買個50平方就1000萬了。郊區(qū)隨隨便便也都超過了10萬港元每平。2015年的第二季度，香港家庭每月收入中位數(shù)為21900港元，個人每月就業(yè)收入中位數(shù)是12000，其中，16.2%的家庭月收入少于8000港元。香港日常吃住開銷非常大，靠工資幾乎沒有可能付得起房屋首付。據(jù)2016年的統(tǒng)計數(shù)字，全香港有21萬人住劏房，且超過三成是25歲以下青年。公屋申請人數(shù)已達到15.6萬，平均申請者需要等候五六年，很多人老到還沒來得及住進公屋，人就去世了。
一直以來，香港房地產(chǎn)資本勢力惡性擴張的背后，反映出的其實是香港金融主權(quán)的喪失，在香港開始發(fā)展乃至回歸后的相當長一段時間內(nèi)，港幣都是和美元掛鉤的，聯(lián)系匯率制度，可以為香港提供了一個穩(wěn)定的、低成本的、高效率的交易結(jié)算工具。但一方面又造成了香港經(jīng)濟主權(quán)的弱化，從而沒有沒有獨立自主的產(chǎn)業(yè)政策，即產(chǎn)業(yè)空心化。
香港旅游業(yè)大多依靠大陸人民自由行來支撐著，貿(mào)易和物流依靠大陸關稅漏洞勉強維持，金融業(yè)依靠人民幣聯(lián)系匯率制度勉強維持，簡單一點兒說，香港經(jīng)濟是靠內(nèi)地這個大經(jīng)濟體刻意放水而勉強維持的。甚至香港的房價太高，年輕人買不起房的問題已經(jīng)影響香港本身地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，令人吃驚的是，地產(chǎn)業(yè)依靠大陸居民異地置業(yè)來支撐，而香港本土的創(chuàng)造力和競爭力已經(jīng)損耗殆盡了。
高房價的形成，造成香港房地產(chǎn)勢力的極度膨脹，小小的香港居然能培養(yǎng)出李嘉誠這樣的亞洲首富，這在許多年前曾是香港的驕傲，但現(xiàn)在回頭看，滿是港人的血淚。香港的房地產(chǎn)商影響力很大，香港輿論過去一直有“地產(chǎn)霸權(quán)”一說，意思是指地產(chǎn)商背后的集團同時涉足不同的行業(yè)，公共運輸、零售、飲食都有它們的蹤影。李嘉誠的長和系企業(yè)，除了建房子，還擁有在香港提供電力的香港電燈、連鎖超級市場百佳、香港國際貨柜碼頭、流動電話公司和記電訊等。香港總勞動力人口約380萬，但根據(jù)福布斯最新資料顯示，長和系集團總共有約30萬名員工。
另一家地產(chǎn)商新鴻基的情況也差不多，它由李兆基、郭得勝和馮景禧創(chuàng)立，旗下公司擁有九龍巴士、一田百貨、數(shù)碼通等。香港市民不論是日常生活、購物、外出乘車大都離不開地產(chǎn)商和它們的附屬公司。
而這些控制了香港地產(chǎn)業(yè)的資本，為了自己的利益，極力壓榨老百姓。香港大多數(shù)年輕人買不起房子，或者一輩子的收入全部要用來還房貸，生活看不到希望，于是就很容易會在那些反華勢力的煽動下，鋌而走險，街頭縱暴。
2019年香港黑暴浪潮中，李嘉誠在多份報章頭版的廣告格外引人關注，字面上看有禁止暴力、愛中國、愛香港等字眼，但輿論解讀這些字句，暗藏著“因果由國，容港治己，義憤民誠”，似乎是在暗地里批評事件起因來自國家，來自中央，建議應該容許香港繼續(xù)治理自己。甚至購買香港的主流報紙，刊登“黃臺之瓜，何堪再摘”，把壓榨香港民眾的責任歸咎于中央政府。
除了影響民生改善，地產(chǎn)商還一度對政治產(chǎn)生很大影響，選委會不少商界相關的代表，過去投票會傾向跟隨地產(chǎn)商富豪。這些由地產(chǎn)商控制的政治勢力，在特首選舉委員會和立法會等機構(gòu)當中，與西方勢力勾結(jié)一體，干了許多見不得人的勾當。
中央政府現(xiàn)在坐鎮(zhèn)，甚至是指導、參與解決香港住房問題，這本質(zhì)上是對香港資本勢力惡性擴張的有力遏制，體現(xiàn)的是由國家來領導和控制境內(nèi)資本勢力的中國特色社會主義原則。當前內(nèi)地正在推進鄉(xiāng)村振興到共同富裕的國家策略，TVB電視臺赴內(nèi)地拍了一部關于脫貧攻堅的紀錄長片《無窮之路》，在香港反響很大，這也是內(nèi)地和香港之間的心靈契和所在。
中聯(lián)辦主任駱惠寧走訪看望香港的?房和籠屋住戶
中央駐香港特別行政區(qū)聯(lián)絡辦公室，即中聯(lián)辦，主任駱惠寧，自從到港任職以來，已多次專門走訪看望香港的?房和籠屋住戶，要表達的就是一個：香港同胞的煩心事，始終牽動著中央的心。自駱惠寧后，中聯(lián)辦領導班子成員最近更是集中走訪住房困難市民，比如，深水埗南昌街上，現(xiàn)年75歲的劉先生退休前曾做過保安，妻子從事飲食業(yè)，兒子讀小學，目前所住的是向政府申請的過渡性房屋，輪候公屋還遙遙無期，劉先生在自己狹小的過渡性住房里接待中聯(lián)辦副主任尹宗華時說了這樣一句段話，我覺得說的非常有水平，他說：“中央領導好啊，房子是用來住的，不是用來炒的，這個提法太對了。”
從中可見，一種真正的香港民心所向，也可見我們過去太過關心香港那些精英層、老板層們的所思所想，現(xiàn)在深入香港群眾階層的路子才更正確。
現(xiàn)在，看似中央解決香港住房問題的各方面條件已經(jīng)成熟，在政治方面，中央通過去年在全國人大三次會議上通過的“港版國安法”，打擊了親西方政治勢力，壯大了愛國力量，港府近期修改選舉制度，選委會席數(shù)和立法會議席分別增至1500人和90人，但地產(chǎn)商的席位并沒有增加，間接沖淡其影響力。從而使得這些打擊資本、改善民生的政策能夠得到逐步落實。
在經(jīng)濟方面，隨著中國脫離對美國主導的國際金融秩序，推動建立人類命運共同體體系之下的一系列全球經(jīng)濟新秩序，大力實施內(nèi)循環(huán)等自主發(fā)展的經(jīng)濟戰(zhàn)略，從而不再擔心與香港房地產(chǎn)業(yè)緊密相關的國際資本的撤離和操弄，引起國家的動蕩，可以更從容解決內(nèi)部經(jīng)濟問題。
香港民意研究所的鐘劍華，在接受BBC中文訪問時認為，香港解決住房問題系列政策落實的方法，主要是依靠地產(chǎn)商主動配合，否則可能會有后果。“北京與地產(chǎn)商洽談，要他們識相、要回饋社會，我想第一步都是等這些地產(chǎn)商自動自覺，政府要發(fā)展的時候就不要動輒就提出司法覆核。”他認為，如果地產(chǎn)商仍然不配合，那么北京當局可能示意香港政府，利用嚴厲法律手段收回土地，到時候收地賠償?shù)臄?shù)目就不是地產(chǎn)商說了算了。而中央能夠控制和指導香港的房地產(chǎn)商，就得益于國安法等一系列政策和戰(zhàn)略的實施。
林鄭月娥這屆特區(qū)政府經(jīng)歷了回以來最大的動蕩，挺住了，也驗證了中央穩(wěn)定香港的政策
現(xiàn)在，一些地產(chǎn)發(fā)展商已經(jīng)做出反應，9月21日，特首林鄭月娥回應路透社有關中央要求香港地產(chǎn)商協(xié)助解決房屋問題的報道時表示，香港地產(chǎn)開發(fā)商近年比較愿意配合特區(qū)政府的土地政策，強調(diào)政府可運用公權(quán)力，在有需要時收回私人土地發(fā)展公營房。香港法例中的《收回土地條例》，讓政府可以收回一些土地作公共用途，并作一定補償。
目前表示愿意配合此等香港版的共同富裕政策的地產(chǎn)商有新世界發(fā)展，先是宣布捐出399萬英尺農(nóng)地，發(fā)展社會房屋，另一個發(fā)展商恒基，也宣布將借出一些土地讓政府發(fā)展過渡性房屋，安置一些輪候公共房屋的香港市民。但是現(xiàn)在力度還遠遠不夠，外界留意到目前仍然擁有超過4500萬平方英尺的未發(fā)展土地，而實際捐出土地的面積卻只有不足百分之一的43萬平方英尺。所以，接下來中央和香港特區(qū)政府的力度還會加大，這是毫無疑問的。
中央政府關于保持香港繁榮的原則，以前的指標當然是李嘉誠不能倒，大資本家都不能倒，但現(xiàn)在我看是要反過來了，要想辦法讓香港底層老百姓過上好日子，未來誰擋路誰倒霉。（策劃：正輝）