恒大深夜連發(fā)三份公告，震驚了整個(gè)市場(chǎng)，兩年巨虧8120億，負(fù)債2.4萬(wàn)億，這簡(jiǎn)直就是核彈級(jí)別的爆雷。我們不禁納悶，老百姓掏空了六個(gè)錢(qián)包買(mǎi)房子，居然換來(lái)的是宇宙第一房企血虧八千億，這錢(qián)都去哪兒了？
恒大兩年巨虧8120億是個(gè)啥概念呢？在恒大如日中天，成為宇宙第一房企的2012到2018年之間，賺到的利潤(rùn)總和也就2300多億元。另一家房企巨頭融創(chuàng)曾經(jīng)創(chuàng)下的歷史虧損紀(jì)錄是一年虧了一千億元。
2021年財(cái)報(bào)顯示，截至2021年12月31日，中國(guó)恒大實(shí)現(xiàn)收入2500.1億元，毛利率虧損184.5億元；年內(nèi)經(jīng)營(yíng)性虧損1137.5億元，撇減發(fā)展中物業(yè)及持作出售之已完工物業(yè)、投資物業(yè)公平值虧損4049.5億元，土地被收回有關(guān)的虧損、金融資產(chǎn)減值損失及其他非經(jīng)營(yíng)性虧損1802.0億元，所得稅抵免126.8億元，凈虧損合計(jì)6862.2億元。
也就是說(shuō)2021年一年就虧了6862億，這個(gè)紀(jì)錄恐怕是前無(wú)古人，后無(wú)來(lái)者了。而2021年的樓市其實(shí)并不那么差，雖然比不上漲價(jià)去庫(kù)存那幾年的突飛猛進(jìn)，但是也有5.3%的增長(zhǎng)，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額更是達(dá)到了破紀(jì)錄的18萬(wàn)多億元。
所以，恒大的這種虧法著實(shí)讓人難以理解，而且在2021年由于恒大的公開(kāi)信逼宮，廣東省政府還對(duì)它進(jìn)行了扶持。也幸虧恒大沒(méi)在A股上市，不然還不知道要套死多少人。
恒大現(xiàn)在負(fù)債2.4萬(wàn)多億，而資產(chǎn)總共才1.8萬(wàn)億，也就是說(shuō)資不抵債6000多億，這個(gè)巨大的窟窿誰(shuí)來(lái)填上？不是6000，不是6000萬(wàn)，而是6000億，已經(jīng)超過(guò)了部分省份的GDP了，超過(guò)全球大部分國(guó)家的GDP了，真的是負(fù)可敵國(guó)了。
虧損8120億元，有網(wǎng)友算過(guò)，相當(dāng)于騰訊、阿里、百度、小米、華為、茅臺(tái)、比亞迪2022年凈利潤(rùn)總和的兩倍還多24億元！而資不抵債6000多億，也夠騰訊、阿里、百度、小米、華為、茅臺(tái)和比亞迪賺一年半的了。
現(xiàn)在的問(wèn)題是恒大闖的禍誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？許家印肯定是不打算買(mǎi)單的，事實(shí)上他也買(mǎi)單不了。他最近一次露面還是在半個(gè)月前，召開(kāi)恒大足球俱樂(lè)部管理會(huì)議，會(huì)上明確提出了俱樂(lè)部今明兩年的目標(biāo)、夏窗引援和球員轉(zhuǎn)會(huì)的原則。
▲（2023年7月4日，許家印主持召開(kāi)恒大足球俱樂(lè)部管理會(huì)議。圖源/俱樂(lè)部官網(wǎng)）
從這張照片來(lái)看，許老板的精神業(yè)態(tài)還真好得很，西裝革履，油光滿(mǎn)面，一頭濃密的黑發(fā)梳理得整整齊齊的，派頭十足。哪里像負(fù)債兩萬(wàn)億多的樣子，想當(dāng)年孫宏斌巨虧一千億，頭發(fā)都急白了。
許老板現(xiàn)在是死豬不怕開(kāi)水燙，一點(diǎn)也不慌，那么驚慌的就是債權(quán)人、銀行、買(mǎi)房者和供應(yīng)商了。銀行和債權(quán)人，我們暫且不說(shuō)了，光是買(mǎi)了恒大的房子還沒(méi)有交房的就有約一百萬(wàn)房，這就要牽扯到一百萬(wàn)個(gè)家庭，數(shù)百萬(wàn)人。還有數(shù)十萬(wàn)的供應(yīng)商，平均員工十個(gè)人，也至少牽扯到數(shù)百萬(wàn)人。
我們不知道，恒大挖的這個(gè)深不見(jiàn)底的坑要活埋多少人，上百萬(wàn)個(gè)家庭，數(shù)十萬(wàn)供應(yīng)商里面，會(huì)有多少人因?yàn)楹愦蠖飘a(chǎn)，有多少人奮斗一生的積蓄將化為烏有。
網(wǎng)傳津津樂(lè)道的是，在2008年金融危機(jī)的時(shí)候，許老板去香港陪一幫大佬打牌，借為5億美元，將恒大從破產(chǎn)邊緣救了回來(lái)，很快飛躍成為宇宙第一房企。
我們很想知道，許老板借美元的兌價(jià)是什么？真的只是陪著打幾場(chǎng)牌嗎？前幾年美元利息幾乎為零的時(shí)候，恒大就在香港發(fā)行過(guò)年利潤(rùn)十幾個(gè)點(diǎn)的美元債。
這一波美元加息的終極目標(biāo)就是劍指中國(guó)的地產(chǎn)泡沫，耶倫在美聯(lián)儲(chǔ)的時(shí)候就準(zhǔn)備好了屠刀，如今這刀砍下來(lái)，早就刀刀見(jiàn)血了。包括上一次耶倫的飯局，與女經(jīng)濟(jì)學(xué)家們討論的也主要是房地產(chǎn)問(wèn)題。
過(guò)去二十年，中國(guó)買(mǎi)辦最集中的三個(gè)領(lǐng)域，就是地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)和金融，他們是時(shí)代紅利的頂級(jí)掠食者，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的隱患，中國(guó)的制造業(yè)基礎(chǔ)上都是在給地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)和金融領(lǐng)域的買(mǎi)辦們打工了，而這些買(mǎi)辦們又是在給他們的洋大人打工了。
美元帝國(guó)締造的這種奇葩的分配體系和食物鏈，至今沒(méi)有根本的改善，這就是中美金融戰(zhàn)最大的隱憂。中華民族從來(lái)不怕神一樣的對(duì)手，就怕豬一樣的隊(duì)友，更準(zhǔn)確地說(shuō)，是怕敵人植入我們內(nèi)部的特洛伊木馬，最堅(jiān)固的堡壘總是從內(nèi)部攻破的！