關(guān)鍵時(shí)刻，許家印決不能倒下
01
恒大的崩潰，揭開了中國(guó)房地產(chǎn)的“底褲”。
吃瓜群眾站在岸邊，眼瞅著許家印在債務(wù)泥潭里苦苦掙扎了兩年，并交頭接耳地猜測(cè)許家印究竟何時(shí)徹底沉入潭底？
俗話說(shuō)形勢(shì)比人強(qiáng)，如今的形勢(shì)似乎不允許許家印倒下。沉默良久的許家印朋友圈突然顯靈，多位超級(jí)富豪向恒大伸出了援手。
第一個(gè)跳出來(lái)救許家印的是綠城的宋衛(wèi)平。
兩人的關(guān)系要追溯到2016年，綠城遭遇融資危機(jī)時(shí)，是許家印帶頭花了95億元入股綠城，幫了宋衛(wèi)平一把。
前年恒大爆雷后，江蘇的一個(gè)樓盤被迫停工。停工前，已預(yù)售了500套房子。
但參與工程的承建商、材料商說(shuō)什么也不肯開工，他們要恒大付清全款后，再談復(fù)工。
眼瞅著又要多出個(gè)爛尾樓，500個(gè)家庭面臨血本無(wú)歸之時(shí)，宋衛(wèi)平出手了，綠城團(tuán)隊(duì)入駐小區(qū)，從恒大手中接過(guò)了這個(gè)燙手山芋。
綠城的員工一家家登門拜訪工程的參與方，做思想工作，向他們保證綠城會(huì)給恒大兜底，希望大家盡快復(fù)工。前前后后，耗時(shí)3個(gè)月，一共談了60多家供應(yīng)商。
調(diào)過(guò)頭來(lái)，綠城又找到當(dāng)?shù)卣?，說(shuō)明了供應(yīng)商們的憂慮，爭(zhēng)取到了兩億元的撥款，先償清了農(nóng)民工的工資。
供應(yīng)商們終于同意開工，樓盤活了，銀行也松口同意了新一批3億元的貸款。
為了這個(gè)爛尾樓盤，綠城員工是忙前忙后，奔波周旋在供應(yīng)商、房東、銀行、政府、恒大等多方勢(shì)力之中，賭上綠城的信譽(yù)，協(xié)調(diào)他們的利益，促成了復(fù)工。
綠城得到了什么好處呢？有是有，但不多，與付出的精力與心血不成正比。
如果不是看在許家印的面子上，很難想象宋衛(wèi)平為何要趟這趟渾水？
02
第二個(gè)跳出來(lái)救許家印的是馬云。
上個(gè)月，掛牌半年的恒大香港總部終于要賣了，大廈的名字從“香港恒大”更名為“萬(wàn)通中心”。背后買家是一家名為“云鋒金融”的公司。
“云鋒金融”這個(gè)名字中暗藏玄機(jī)，它是馬云和虞鋒兩個(gè)人名字的合體，馬云是“云鋒金融”的大股東。
馬云回歸國(guó)內(nèi)僅兩個(gè)月便出手幫助許家印，背后透出的信號(hào)耐人尋味。
眾所周知，馬云和許家印的關(guān)系一直比較融洽。當(dāng)年許家印邀請(qǐng)馬云投資恒大俱樂(lè)部時(shí)，雙方僅在酒桌上聊了15分鐘，馬云就同意投資12億元買下50%的股份。
恒大出事后，馬云正云游四方，使不上勁。等到回國(guó)安定下來(lái)后，馬云立刻出手購(gòu)買恒大的資產(chǎn)，用真金白銀幫恒大紓困。
要知道，在馬云購(gòu)買香港總部之前，有多家機(jī)構(gòu)與許家印商談過(guò)，但他們無(wú)一例外都是來(lái)趁火打劫的。
許家印開價(jià)156億，對(duì)方直接還價(jià)到90億，氣得許家印叫停了談判，并放話：“賤賣資產(chǎn)救不了恒大。”
雖然大廈管理方稱“具體價(jià)格仍在商談中”，但從大廈提前改名這一細(xì)節(jié)中不難看出，馬云應(yīng)該是給了許家印一個(gè)滿意的價(jià)格。
03
在看到馬云、綠城出手后，國(guó)資背景的萬(wàn)科也加入了援助恒大之列。
萬(wàn)科援助的方式與綠城相同：接手了恒大的一個(gè)超級(jí)爛尾樓。
這棟爛尾樓曾是恒大在深圳灣的總部，許家印號(hào)稱要把新總部打造“粵港澳大灣區(qū)的超級(jí)標(biāo)桿”，結(jié)果許家印沒(méi)撐到新總部剪彩的那天，恒大就爆雷了。
終于，在超級(jí)總部停工14個(gè)月后，一家名為“安和一號(hào)”的開發(fā)商斥資75億買下了爛尾樓。恒大買地時(shí)只花了55億，這次轉(zhuǎn)讓還賺了20億。
“安和一號(hào)”究竟有何背景，竟能加價(jià)購(gòu)買恒大的土地？
買下爛尾樓的“安和一號(hào)”的背景不簡(jiǎn)單。它背后站著萬(wàn)科和多家深圳的市屬企業(yè)，他們共建了一個(gè)融資平臺(tái)，專門接手有爛尾風(fēng)險(xiǎn)的樓盤，平臺(tái)出錢，萬(wàn)科蓋樓，共同保障購(gòu)房者的權(quán)益。
萬(wàn)科剛剛給大樓打下地基，宣布復(fù)工，就吸引了中信、中興、中國(guó)電子等一大批科技企業(yè)的入駐。
這就屬于“國(guó)家隊(duì)”進(jìn)場(chǎng)救助恒大了。
2008年，恒大遭遇成立以來(lái)第一次危機(jī)，資金缺口高達(dá)百億，多個(gè)樓盤面臨停工風(fēng)險(xiǎn)。
許家印只身渡過(guò)香江，陪劉鑾雄、鄭裕彤、李嘉誠(chéng)等香港富豪打了一個(gè)多月的牌，贏得了他們的信任，從香港帶回了200億救命錢，熬過(guò)了第一次危機(jī)。
等到兩萬(wàn)億天量債務(wù)曝光后，香港富豪集體失蹤，許家印望著空空的牌桌，感受到了世態(tài)炎涼——資本從來(lái)都是救急不救窮。
去年8月，李嘉誠(chéng)曾找過(guò)許家印一次，想以90億的底價(jià)買下恒大在香港價(jià)值150億的總部，氣得許家印說(shuō)出“恒大絕不賤賣資產(chǎn)”的話來(lái)。
關(guān)鍵時(shí)刻，許家印決不能倒下——至少現(xiàn)在不能倒下。他必須把爛尾樓全部處理干凈，再倒下。不然，倒霉的就是千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)買房的普通家庭。