“階級斗爭”這個詞匯在中國有著特殊而敏感的含義，一般人，尤其是在文革中受過沖擊的人及其后代很厭惡這個詞，所以，一般情況下，我也不愿使用它。然而，對于中國房價這個當前同樣特殊而敏感的問題來說，要把它解釋清楚，已經(jīng)是一切經(jīng)濟學的方法和工具都難以勝任的事情了，唯有馬克思的“階級分析法”這一政治分析工具才能把這個事稍微說透，因為中國房價問題從開始起就遠遠超越經(jīng)濟層面，是一個徹頭徹尾的政治問題，權(quán)力問題。拿一切經(jīng)濟理論、方法、工具去詮釋中國房價都是驢唇不對馬嘴?！ ?/p>
中國的房價看起來自由漲落，然而這個很“市場”，很“自由”的表象下，掩蓋地是嚴重的政治干預(yù)和政治操縱的事實，市場只是政治木偶。房地產(chǎn)市場的供給和需求兩端都存在嚴重的“非市場成分”，很嚴重的“強迫”成分，即“政治”成分，尤其在供給端。
在需求端，大家都在談所謂的剛性需求，其實，這里邊有相當一部分是“被需求”，由強制拆遷、禁止自建房、禁止小產(chǎn)權(quán)房流通等政治因素所造成的?！ ?/p>
供給端的問題是關(guān)鍵，集中在對土地產(chǎn)權(quán)侵占上。法律理論上，作為房地產(chǎn)最重要的原料——土地是國有的，或者集體所有，其真實所有者應(yīng)該是民眾。然而，在實際執(zhí)行中，卻為各級地方政府所有，普通大眾擁有的只是期限有限的、毫無保障的使用權(quán)。地方政府竊取和剝奪了民眾的對土地的所有權(quán)。何以至此？兩個原因，一是歷史的傳統(tǒng)造就中國民眾維權(quán)意識、權(quán)力意識薄弱；二是，最關(guān)鍵的，地方政府可以調(diào)動國家機器來貫徹和保障自己對民眾權(quán)力的竊取和剝奪。他們可以直接控制本地的立法和司法系統(tǒng)，甚至也可以間接調(diào)動一定的軍隊。在征地中，各地都涌現(xiàn)出動用警察、武警，進行暴力性、恐怖性強制拆遷的案例。如果民眾不服而企圖求助于法律的話，本地的司法系統(tǒng)要么拒絕審理，要么會做出嚴重的不公正的判決。如果越級上訪、進京上訪的話，也一般會受到地方政府司法系統(tǒng)的暴力阻撓。這是一場地地道道的階級斗爭?！ ?/p>
階級分析法要點有二，一是依據(jù)生產(chǎn)資料的占有情況，識別、界定出一個社會中各個階級，明確力量最強且相互對抗的兩個階級，即統(tǒng)治階級和被統(tǒng)治階級。譬如，馬克思在分析原始資本主義時，就明確界定了資產(chǎn)階級和無產(chǎn)階級兩個相互對抗的集團；二是分析這兩個集團的力量對比及變化趨勢。社會前行的道路將隨這兩股力量的此消彼長而蹣跚顛簸，但最終方向?qū)⒂闪α空純?yōu)的一方所主導(dǎo)。
依據(jù)對土地、資本等生產(chǎn)資料的是由占有情況，中國的房地產(chǎn)江湖中目前存在五個階級，分別是：地方政府階級（占有土地）、地產(chǎn)商階級（占有資本，間接占有土地）、炒房團階級（占有資本）、普通民眾階級（不占有生產(chǎn)資料）、中央政府階級（不直接占有生產(chǎn)資料）。其中，地方政府階級是統(tǒng)治階級，普通民眾階級是被統(tǒng)治階級，兩者之間的階級矛盾是當前中國房地產(chǎn)市場中的主要矛盾，房價的走勢就有由它們政治力量的對抗所決定。地方政府階級、地產(chǎn)商階級、炒房團階級占有生產(chǎn)資料，是剝削階級；普通民眾階級不占有生產(chǎn)資料，是被剝削階級；而中央政府則是一個特殊的中間階級?！ ?/p>
地方政府階級
上文已指出，中國的土地市場在供給方面，地方政府假借國家機器粗暴地侵占了民眾的合法產(chǎn)權(quán)，這不是市場行為，而是政治行為，而且是剝削階級殘酷壓榨被剝削階級的政治行為。由于占有土地這一房地產(chǎn)市場中最主要的生產(chǎn)資料，地方政府理所當然地成為統(tǒng)治階級。除中央政府階級外，其余三個階級都要受到它的支配和盤剝。有些情況下，它甚至也置中央政府階級于不顧?！ ?/p>
地方政府占有和控制土地的目的并不在土地本身，而是通過交易去獲取最大化的經(jīng)濟價值，它又很象企業(yè)。它們是政治機構(gòu)和企業(yè)的復(fù)合體，擁有強大的政治權(quán)力，卻追求利潤最大化的經(jīng)濟目的?！罢谓?jīng)濟學”在中國的地方政府身上得到完美的體現(xiàn)。
所以，房價上升符合這個階級的利益，因為只有這樣地價才會越來越高，它們的土地收益才會越來越大。
房地產(chǎn)開發(fā)商階級
復(fù)合特性決定地方政府必需一個市場聯(lián)盟，才能打通政治與市場間的關(guān)節(jié)，順利將其政治權(quán)力轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟利潤。具體說，這個聯(lián)盟是一個土地的交易對象，一個接盤的下家。房地產(chǎn)開發(fā)商天然地成為地方政府的聯(lián)盟，這樣以來就形成了一個堅固的官商勾結(jié)的“地方政府—地產(chǎn)商”的“雙地”利益集團。這樣以來，房地產(chǎn)開發(fā)商這個階級不僅擁有龐大的資本，而且憑借與政府的同盟，獲得對土地的實際控制。
一般情況下，地產(chǎn)商階級也當然希望房價越高越好?！ ?/p>
炒房團階級
這個階級的生產(chǎn)資料僅僅是資本，沒有土地。它既不能象地方政府一樣可以憑借手中的政治權(quán)力去剝奪普通民眾的土地，也無法象地產(chǎn)商一樣通過與地方政府建立聯(lián)盟而間接獲得對土地的控制。它只是利用強大的資金實力，去批量購買商品房，以低買高賣去獲取利潤?！ ?/p>
顯然，這個階級也是愿意看到房價飛速上漲?！ ?/p>
但是，炒房團階級是一個非常騎墻的階級，當房價上漲時，它會牢牢地占到“地方政府—開發(fā)商”聯(lián)合階級這一邊，這是它們非常期望的狀況。一旦房價出現(xiàn)明顯下跌跡象，它們又便會如鳥獸散，拋售房產(chǎn)，對房價形成打壓之勢頭，盡管極不情愿，它們又不得不占到普通民眾階級這一邊?！ ?/p>
普通民眾階級
這個階級不占有任何生產(chǎn)資料，他們不得不受到來自占有土地的地方政府階級，占有資本、間接占有土地的房地產(chǎn)商階級，占有資本的炒房團階級的三重剝削，當然，最主要的是地方政府階級?！ ?/p>
房價下跌符合這個階級的利益?！ ?/p>
中央政府階級
在上述四個階級之外，還存在另外一個不同利益訴求的集團，就是中央政府。首先中央政府不是剝削階級，因為它不直接占有生產(chǎn)資料。也當然不能將中央政府與普通民眾放到一起而劃歸為被統(tǒng)治階級，因為它是地方政府的頭、盟主，可以間接支配一定量的生產(chǎn)資料?！ ?/p>
實際上，中央政府更是一個夾在這兩個階級之間的具備相當權(quán)威的協(xié)調(diào)員、裁判員。它既要照顧普通大眾的利益，又要照顧到地方政府的利益，需要在兩方利益間進行平衡。如果說，當前的中國和馬克思曾經(jīng)分析過的社會有什么不同的話，不同就在這里。以前的階級社會是一個“剝削—被剝削”的二元階級社會，而現(xiàn)在的中國，在“剝削—被剝削”之外，存在一個第三方階級，一個調(diào)停階級?！ ?/p>
一方面，中央政府必須照顧普通大眾這一被統(tǒng)治階級的利益，因為這是它存在的道義基礎(chǔ)，法律基礎(chǔ)，所以，它希望房價低一些，希望打壓房價；另一方面，中央政府還必須照顧地方政府這一統(tǒng)治階級的利益，因為這是它存在的實際基礎(chǔ)，沒有地方政府，中央政府豈不成了光桿司令，所以它又希望房價高一點，或者不要降太低，因為唯有如此，地方政府的土地收入才會多一點，口袋會鼓一點。
在上述五個階級中，地方政府、地產(chǎn)商、炒房團這三個階級占有生產(chǎn)資料，是剝削階級；而普通民眾不占有生產(chǎn)資料，是被剝削階級。因占有土地這一最重要的生產(chǎn)資料，除普通民眾外，地方政府還對地產(chǎn)商、炒房團階級進行剝削；因不占有任何生產(chǎn)資料，除地方政府外，普通民眾還必須承受開發(fā)商和炒房團階級的剝削。
地方政府處于最頂端，是統(tǒng)治階級；普通民眾處于最底端，是被統(tǒng)治階級。地方政府與普通民眾之間的矛盾是中國房地產(chǎn)市場中的主要矛盾，決定著中國房地產(chǎn)市場的走勢。而這個矛盾的變化又將取決于這兩個階級政治力量的對抗?！ ?/p>
當?shù)胤秸A級的政治力量大于普通民眾階級，并取得勝利時，普通民眾的合法權(quán)益遭到剝奪侵占，房價上漲；當普通民眾階級的政治力量大于地方政府階級時，并取得勝利時，其合法權(quán)益將得到返還和維護，房價下跌。
對普通民眾階級來說，要提高自身的政治力量。需要從兩個方面入手：一是要提高本階級的思想覺悟，聯(lián)合起來，組織起來；二是積極建設(shè)統(tǒng)一戰(zhàn)線?！ ?/p>
提高思想覺悟，就是要認清自己的階級地位，誰在侵占和剝奪本階級的利益，誰是自己的階級朋友，誰是自己的階級敵人。組織起來、聯(lián)合起來，就是要讓本階級的弟兄團結(jié)在一起，共同對抗自己的階級敵人。要學會充分利用網(wǎng)絡(luò)輿論、網(wǎng)絡(luò)媒體，來認識和揭露剝削階級極其剝削行為的真相。呼吁號召本階級聯(lián)合起來、團結(jié)起來抵制剝削階級。其策略是采取甘地的非暴力不合作計劃，不合作就是拒絕買房?！ ?/p>
建設(shè)統(tǒng)一戰(zhàn)線就是聯(lián)合一切可以聯(lián)合的朋友，去打擊自己的敵人。地方政府是自己最大的敵人；由于和地方政府結(jié)成緊密牢固的同盟，地產(chǎn)商也是兇殘的敵人；中央政府是最可靠的朋友；炒房團則在房價出現(xiàn)拐點跡象時可以成為自己的朋友。所以，普通民眾階級建設(shè)統(tǒng)一戰(zhàn)線的策略應(yīng)該是：竭力爭取中央政府的支持，在時機成熟時盡力爭取炒房團的支持，去打擊地方政府和開發(fā)商?！ ?/p>
如果思想覺悟能夠得到充分的提高，做到充分的聯(lián)合和組織，并且建立比較完善的統(tǒng)一戰(zhàn)線，那么普通民眾階級的政治力量必然壓倒地方政府階級，房價的雪崩也將是歷史發(fā)展的必然?！ ?/p>
從目前情況看，形勢是喜人的?！ ?/p>
經(jīng)過近幾年的學習研究，人民群眾已經(jīng)對地方政府極其開發(fā)商走狗的剝削行徑有了比較充分的認識，并且學會運用互聯(lián)網(wǎng)去曝光、傳播統(tǒng)治階級的罪惡勾當，思想覺悟大大提高。不合作計劃也有了一定程度的展開，一部分能夠買的起房的群眾開始主動放棄買房。在人民群眾的大力爭取下，中央政府近期也開始堅定地占到自己這一邊，開始連續(xù)出臺打擊剝削階級的政策，如試點開征物業(yè)稅、廢除《拆遷條例》、提高二套房首付等。相信隨著形勢的發(fā)展，房價出現(xiàn)“拐點”的跡象會愈發(fā)明顯，炒房團也會開始掀起拋售潮，占到自己這一邊。房價的雪崩便會驟然而至?！ ?/p>
是的，剝削階級終結(jié)會被打倒，被剝削階級終究會翻身?！ ?/p>
革命尚未成功，統(tǒng)治仍需努力。中國的普通民眾們，讓我們聯(lián)合起來！