人類已經(jīng)阻止不了中國房租創(chuàng)紀(jì)錄式連漲的步伐了!
7月9日，國家統(tǒng)計(jì)局公布6月全國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)顯示：6月，居住價(jià)格同比上漲3.1%，其中住房租金價(jià)格上漲4.1%。在此之前的42個(gè)月里，經(jīng)歷了市場低迷、股市危機(jī)等種種不利環(huán)境，住房租金指數(shù)仍然一路高升。
你還hold得住這逆天的房租漲勢嗎?南都佛山讀本聯(lián)合大粵網(wǎng)發(fā)起房租調(diào)查問卷，143位網(wǎng)友參加了這次調(diào)查。
五成人房租占月收入10%-30%
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站資料，住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢，并已經(jīng)連續(xù)42個(gè)月上漲。而國家統(tǒng)計(jì)局佛山調(diào)查隊(duì)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年6月份和去年同期相比，居民的住房租金價(jià)格上漲了7.9%。
大學(xué)畢業(yè)后，周翔在2011年10月來到佛山一家通訊公司工作，兩年來，他一直和同事在普君新城合租一套兩居室。前兩天，房東的電話如約而至，說想續(xù)約房租就要漲300元。漲價(jià)后，他的租房花費(fèi)預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到1100元，占到他月收入的四分之一。
民調(diào)數(shù)據(jù)則顯示，七成人在最近一年里被房東要求加價(jià)，而八成人則感嘆，工資上漲還趕不上房租上漲。為數(shù)一半的租房族表示，房租占到了他們月收入的10%-30%。
中國合租人：六人共用一間廁所
有一群人則被稱為“畢租族”。白燕街一套房齡20年的兩居室，房租1300元，住6個(gè)人，一個(gè)人200元露頭。剛剛畢業(yè)，還在見習(xí)期，收入微薄，為了盡可能把租房支出縮減到最低，文飛飛選擇和幾個(gè)大學(xué)同學(xué)合租。為了擠下6個(gè)人，除了每張大床擠兩個(gè)人之外，主臥地上加了一個(gè)厚床墊，客廳沙發(fā)打開又是一張單人床。老房子只有一個(gè)洗手間，早上排隊(duì)洗漱、晚上排隊(duì)沖涼已經(jīng)成了每天的必修課。但在文飛飛和她的同學(xué)們看來，能住在這個(gè)老式小區(qū)已經(jīng)比城中村更安全和方便了。
你的室友都是哪些人?約六成的人表示，自己和家人或情侶一起合租，一成人則選擇和同事或朋友合租。
為了縮減房租開支，現(xiàn)在越來越多的租房族選擇租住在城中村的私房，而小戶型則成了租房市場里的緊俏貨。數(shù)據(jù)顯示，49%的受訪者選擇在城中村租房，而超過一半的網(wǎng)友偏愛一居室或開間房型。而超過七成人表示，他們租住的房子，人均住房面積低于30平米。
“不管是幾房，都是每年成百地上漲”
阿志是滿堂紅地產(chǎn)中介公司的一名中介。阿志記得，2010年，城市廣場一帶的單身公寓，帶家電的租金普遍在1400元左右，地鐵建成通車后，短短幾年已經(jīng)漲到了1800元。“雖然租金貴了，但還是很搶手。”阿志說，地段、交通、居住環(huán)境、配套設(shè)施等都是影響房租的很重要的因素。
阿志的看法得到了禪城區(qū)人民路心田里租房中介陳小姐的認(rèn)同。她說，以人民路周邊為例，因地處繁華路段，雖然小民路小區(qū)的房子已經(jīng)很舊，大都超過10年的歷史，但房租仍有上漲空間，現(xiàn)在她手里的房子，四年前，一房租金一般是五六百，現(xiàn)在都要800多元;兩房一廳房租大概是700到800塊，現(xiàn)在漲到1200元左右;三房一廳1100塊左右，現(xiàn)在至少得1500塊。“不管是幾房，房租基本上都是每年成百地上漲。”
而在民調(diào)中，九成多人認(rèn)為接下來房租還會(huì)漲，他們給出來的原因包括：因?yàn)榉績r(jià)在漲，外來人口不斷增加，而一些城中村又面臨改造拆遷。
[這4年我們一起經(jīng)歷的租房]
百花廣場美食街店家王薇
賣200碗酸辣粉才能收回房租費(fèi)
“今年房租又上漲了近10%，再這樣下去我們就只能關(guān)門大吉了”，二十二歲的店家王薇訴苦道。她來自貴州貴陽，目前在百花廣場美食街經(jīng)營著兩家有著18年歷史的“容記重慶酸辣粉”。
2009年至今，王薇的鋪?zhàn)饧s以每年10%的速度上漲，從先前300元每平方到現(xiàn)在每平方近400元。今年，她又在原先店面的對面開了家分店，該店租金為五萬元每月。
相較于房租上漲的迅猛之勢，“容記”的招牌酸辣粉四年來卻少有上漲。2009年，酸辣粉的售價(jià)由4元一碗上漲至6元后就一直保持不變，分量也未有減少。
以酸辣粉為例，一碗酸辣粉賣6元，扣除油鹽辣椒等食材費(fèi)和人工費(fèi)，平均每碗賺2元，而現(xiàn)在舊店每月租金大約是一萬二，也就是說每天要賣掉約200碗酸辣粉才能收回房租費(fèi)。
王薇說，像自己這樣的酸辣粉店在美食街上還有其他好幾家，但現(xiàn)在有三家店都在轉(zhuǎn)讓，由于租金過高，有的店轉(zhuǎn)了好久都沒人接手。
小白領(lǐng)小苑
4年搬了4次家，都是房租逼的
2010年初，24歲的小苑，像很多外來工一樣拎著行李背井離鄉(xiāng)來到佛山尋求發(fā)展。在朋友家簡單安頓下來后，她便開始奔波在人才市場和在網(wǎng)上投簡歷，很快找到了一份不錯(cuò)的工作。
不過這家公司并不提供住宿，小苑在高興之余不免頭痛起來，經(jīng)歷找中介、網(wǎng)上發(fā)帖找室友，最終，小苑在南海大道北一大型小區(qū)跟人合租，二室一廳，帶普通裝修，7樓，月租金1200元，租期一年。盡管這樣，房租加上水電費(fèi)等分?jǐn)傁聛?，小苑每月支出于至?00元。2011年，房子租金漲了100元，續(xù)租一年。2012年春節(jié)過后，新的一輪漲價(jià)潮再次襲來。“當(dāng)時(shí)房東態(tài)度強(qiáng)硬地說，月租金至少要提到1500元。”這一次，她決定搬家。
后來經(jīng)中介推薦，小苑在城中村看中了一套二房一廳，不帶家電，租金750元。然而，租了不到半年，家里失竊，損失近萬元，小苑心痛不已。對城中村失去了安全感，小苑再一次搬家。通過網(wǎng)上發(fā)帖，在桂園小區(qū)，與人合租二房一廳，租金1500元。今年初，房東將房子出售，小苑不得不搬家。成熟小區(qū)房租貴，對比之下，小苑轉(zhuǎn)向老小區(qū)租房，二房一廳，帶家電，租金1500元。
外來工小陳(來佛山10年)
住村屋單房月支出也要500元
“這幾年房租確實(shí)有些貴。”在佛山打拼了近10年的外來工小陳感嘆道。10年前，初來乍到的小陳經(jīng)老鄉(xiāng)介紹在禪城一家工廠打工，工廠包吃住，不必租房。幾年后，他換了份工作，新公司不包吃住，成了租房客，在禪城灣華村租了一套單房，租金150元。“地方偏，房子小，只夠容身。”小陳在那里居住了兩年多，雖租房的外來工不多，但房租也從150元攀升到190元。
前不久，小陳換了份工作，考慮到上班方便不用坐公交車，他搬到了季華園附近一城中村，“15平方，單房，280元。”小陳說，雖然住七樓，有些高，但環(huán)境和條件相比西約村的要好一些，最重要的是搬到這邊后，可以步行上下班，省下公交費(fèi)。不過，一個(gè)月房租加水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)，支出約500元，小陳自嘲，“每個(gè)月3000元工資除去房租、伙食費(fèi)和其他開銷，又是月光族了。”
26的年輕媽媽阿勤
家庭月入1萬也扎根城中村
談起租房，26的年輕媽媽阿勤很憤慨：“現(xiàn)在房子租期馬上到了，房東說要漲200塊，真是太離譜了。”阿勤來自廣東梅州，在佛山打拼了9年，從一個(gè)妙齡少女到結(jié)婚生子，至今已是兩個(gè)孩子的媽。
阿勤說，四年前，夫妻兩人工資收入不高，結(jié)婚生孩子也花了不少錢，考慮到節(jié)省開支，一家人租住在桂城南約村一自建房天臺上，用帆布搭建而成兩間房，月租金380元。兩年后房東提出要漲租到600元一個(gè)月。無奈，阿勤一家只好搬家。
很快，她就在桂城東二市場附近租了一套三房一廳的房子，月租金800元。“這邊算是比較便宜的了。”其實(shí)阿勤和丈夫都在禪城上班，她公司在朝安路，丈夫在季華路上，雖然離家有些遠(yuǎn)，阿勤也曾考慮到季華路一帶找房子，可是對比之下，那邊地處中心地段，房價(jià)更貴。
這個(gè)月租期就要滿了，房東通知說，每個(gè)月要加收200元，租金調(diào)到1000元/月。
這些年，阿勤也曾想過買房。她說，以前工資比較低，月收入兩三千元，結(jié)婚生孩子，基本花光了原有的積蓄，這幾年，夫妻倆工資高一些了，家庭月收入1萬，但是房價(jià)已經(jīng)在高位，“連首付都支付不起”。