新華網(wǎng)成都2月24日電(陳地、吳曉穎)近日，西南財經(jīng)大學(xué)中國家庭金融調(diào)查與研究中心在“2014中國財富管理高峰論壇”上發(fā)布報告。報告指出：2013年資產(chǎn)前10%的中國家庭占有60.6%的資產(chǎn)，同2011年相比下降了3.3%，基尼系數(shù)由0.761下降到0.717。這一數(shù)據(jù)總體表明近兩年來中國家庭資產(chǎn)差距有所下降，但低收入人群對房產(chǎn)的過度依賴或許會成為未來的潛在危險。
中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任甘犁介紹，此次調(diào)查歷時近一年時間，是從全國除新疆、港澳臺地區(qū)之外的29個省區(qū)市隨機抽取262個縣、區(qū)，再從每個縣、區(qū)中抽選出4個社區(qū)，根據(jù)每個社區(qū)規(guī)模抽選出20至50戶家庭，共計選取了28000戶中國家庭作為調(diào)查樣本。再由西南財經(jīng)大學(xué)派出的1600名學(xué)生奔赴這28000個家庭進(jìn)行上門調(diào)查，問題涵蓋了家庭總資產(chǎn)、資產(chǎn)構(gòu)成、人均收入等1100個問題。
甘犁介紹，此次調(diào)查是目前非官方采集樣本最大的一次，從去年夏天得到原始數(shù)據(jù)，花費了近半年的時間分析、整理數(shù)據(jù)，最終得出的報告是能夠比較真實、客觀反映中國家庭資產(chǎn)狀況的。
甘犁告訴記者，此次調(diào)查結(jié)果表明，中國家庭資產(chǎn)差距有所下降。“代表資產(chǎn)差距的基尼系數(shù)全世界是0.8，中國是0.717，這一點中國是低于世界平均水平的，這主要是由于在中國不管是富人還是相對的低收入人群，往往都擁有屬于自己的房產(chǎn)，而這兩年房價漲幅較大，從而使得家庭間資產(chǎn)差距有所下降。”
甘犁解釋，對于低收入人群來說家庭資產(chǎn)最重要的往往就是房產(chǎn)，而對于富人來說，家庭資產(chǎn)里除了房產(chǎn)還有金融資產(chǎn)、工商業(yè)資產(chǎn)等其他資產(chǎn)，但其他資產(chǎn)相對于房產(chǎn)來說漲幅較小，因此富人家庭的總資產(chǎn)漲幅低于低收入家庭，從而使得中國家庭資產(chǎn)差距總體下降。
“家庭間資產(chǎn)差距下降是好事，但與此同時對房產(chǎn)的過度依賴也伴隨著一定的風(fēng)險。”甘犁說，“很多老百姓看到房價漲得厲害，感覺自己也變得有錢了，但是窮人家庭對房產(chǎn)依賴過高也是十分危險的，一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫，這對低收入家庭的打擊將是毀滅性的。”
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鄭新立：農(nóng)村宅基地值51萬億
新浪財經(jīng)訊 由中央電視臺財經(jīng)頻道主辦的“第四屆中國縣域經(jīng)濟發(fā)展高層論壇”于2月22日在人民大會堂舉辦。中國國際經(jīng)濟交流中心常務(wù)副理事長鄭新立在演講中提到，“允許農(nóng)戶對宅基地的使用權(quán)抵保、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民的宅基地有了價值，成了商品，可以抵押擔(dān)保轉(zhuǎn)讓，進(jìn)城落戶農(nóng)民退出宅基地，提供條件，轉(zhuǎn)讓出去有了費用，拿這筆錢到城里租一間房子或者買一套房子，就有了一定的條件。宅基地退出可以增加耕地，全國農(nóng)村宅基地占多少，17萬平方公里和2.55億畝，按照重慶市目前的轉(zhuǎn)讓價格，一畝地平均20萬元。東部、中部地區(qū)宅基地都是占的好地，轉(zhuǎn)讓價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于重慶20萬一畝，全國17萬平方公里，按照重慶轉(zhuǎn)讓價格來算，價格幾何。同志們，我算了一個賬，說起來嚇人，2.55億畝乘20萬，51萬億元，什么規(guī)模?相當(dāng)于現(xiàn)在我們銀行城鄉(xiāng)居民儲蓄總額還要多，現(xiàn)在銀行存款總額50萬億，城市占40多萬億，農(nóng)村農(nóng)民不到10萬億，宅基地價值就值50萬億，份量巨大，含金量巨大，三中全會決定送給農(nóng)民，多么大的機遇。”