受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開(kāi)發(fā)商為消化庫(kù)存加大推盤力度等多重因素影響，2014年12月我國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄，一線城市成交活躍。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天公布的數(shù)據(jù)顯示，12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。據(jù)測(cè)算，12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比降幅比上月收窄的城市分別有48和36個(gè)；環(huán)比上漲的城市分別有1個(gè)和8個(gè)，分別比11月份增加了1個(gè)和2個(gè)。
分城市看，房?jī)r(jià)出現(xiàn)分化狀態(tài)。從環(huán)比價(jià)格變動(dòng)幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房?jī)r(jià)仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平。
受去年同期基數(shù)較高影響，房?jī)r(jià)同比仍下降。從個(gè)數(shù)看，12月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)分別為68和67個(gè)，上漲的城市個(gè)數(shù)分別為2和3個(gè)，均與11月份相同。從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴(kuò)大。
