“束克欣現(xiàn)象”比謊言堆砌的“租房論”更可怕

      在其屢屢散布的“中國人住房自有率世界第一”的謊言及論據(jù)被戳破之后（見新浪財經(jīng)上“中國房地產(chǎn)十大批判系列”和了望東方周刊27期的“中國‘住房自有率全球第一’真相”一文），國土資源部土地利用管理司副司長束克欣為推銷他和開發(fā)商們極力兜售的“租房論”，不僅沒表現(xiàn)出什么“知恥”之心，反而有種越戰(zhàn)越勇的“無畏”姿態(tài)：前天這位“高官”借著在北京舉行的某“發(fā)展高層論壇”又一次大放厥詞，說什么“我們現(xiàn)在住房自有率80%多已經(jīng)超過水平了，也不應(yīng)該讓大家繼續(xù)買房了”，“應(yīng)該調(diào)整住房政策導(dǎo)向”，“還要大家都租房居住”（以下簡稱“租房論”）。此言一出，全國一片嘩然。在各大網(wǎng)站上這位政府的高官更是成了全國各地網(wǎng)友猛烈炮轟的對象。
    雖然這位高官這一次沒再敢提什么“世界第一”，但其說謊的“特性”卻絲毫未見改變。這位以“專家”姿態(tài)出現(xiàn)的高官不僅以根本站不住腳的“數(shù)字”為其“論據(jù)”，而且在這夸大其詞的數(shù)字上又故意用“住房私有率”來冒充“住房自有率”（在住房兩極分化愈加擴(kuò)大之下，后者至少比前者少了15％以上）；此外，他還有意混淆歐美發(fā)達(dá)國家和我國在住房自有率上質(zhì)的不同（歐美住房保障體系健全，對不少中低收入者來說，租國家提供的保障房和其他有政府補(bǔ)貼的住房，甚至比買房更劃算，而且歐美人歷來有經(jīng)常遷徙和異地就業(yè)的習(xí)慣），進(jìn)行所謂的“類別”，以此來證明他的“中國人買房太多”的謬論；更令公眾憤慨的是，明明是現(xiàn)在的房地產(chǎn)現(xiàn)狀使得大多數(shù)人買不起房，他卻還在胡言“現(xiàn)在的住房政策導(dǎo)向”是“要求大家都去買房居住”；明明是眾多早已“成家立業(yè)”的中高收入者“望房生畏”，他卻說什么“很多年輕同志剛剛走向工作崗位，就謀劃要去購買新的住宅，甚至于要一步到位150平米以上的住房”；明明連任志強(qiáng)這樣的開發(fā)商也承認(rèn)商品房對住房自有率的“貢獻(xiàn)”只有13％多（這比實(shí)際高估了一倍左右），這位“專家官員”卻“估算”為30％…。在高房價和住房問題早已成為民生“最沉重大山”的今天，這種“比任志強(qiáng)還任志強(qiáng)”的強(qiáng)奸事實(shí)和民意的言論，不被萬眾“炮轟”才是怪事。
    如果是一般人說這些謊言和強(qiáng)奸民意的話，也就是一個“臭不可聞”，不值一提也（如北師大的個別教授）。但束是對房地產(chǎn)政策“有影響力”的相關(guān)政府部門的高官。對這種“人民公仆”的反公眾言論聽之任之，不僅是對民眾和國家的不負(fù)責(zé)，而且還可能使本來就未能使“群眾滿意的”現(xiàn)有住房政策，出現(xiàn)更大的偏差，引發(fā)的更多的社會不安。
    束克欣在他的“租房論”中，給出了三條“處方”。但只要稍加分析，人們就可發(fā)現(xiàn)其中的荒唐。
    束克欣的“第一條出路”，就是叫“手頭還是有一點(diǎn)錢的”“現(xiàn)在社會上一些中產(chǎn)階層”去買開發(fā)商的房子，然后再由“這些中產(chǎn)階層”“向社會提供租賃房”。對現(xiàn)在房地產(chǎn)稍有了解的人都知道，這是一條行不通的、進(jìn)一步加大中低收入者居住成本的“死路”。在大多數(shù)人買不起房的情況下，讓少數(shù)富人作為投資者買房再租賃給一般人，造成的后果就是在本來已經(jīng)是高房價、高成本的情況下，又多加上了一個投資和利潤的環(huán)節(jié)，使一般人的居住成本在現(xiàn)在的高位下又被進(jìn)一步的抬高。這只能使現(xiàn)在眾多買不起房的普通大眾，今后可能連一個“體面而有尊嚴(yán)”的基本住房也租不起。在現(xiàn)在的不少的大城市里，一些平時風(fēng)光的白領(lǐng)，下班后只能“蝸居”在所租的老舊房屋里，或者是五六個、七八個甚至更多的白領(lǐng)，沙丁魚般的擠在所謂的“白領(lǐng)公寓”。而一般的“藍(lán)領(lǐng)”在城市的“棲息地”連這還不如，通常他們只能和“違章建筑”、地下室和郊外的農(nóng)民房聯(lián)系在一起。這就是在高房價的暴利下，買不起房的城市新增市民“租房居住”的真實(shí)寫照。
    要叫富人投資買房租賃給買不起房的普通大眾，他“下注”的基本條件，就是要有比其他一般行業(yè)更好的投資利潤和回報。但在現(xiàn)實(shí)市場下買不起房的人群之中，又有幾個可以租得起高租金的新商品房呢?；ㄍ瑯拥腻X，如果是買房做月供的話，可能是居住在一個80平米的新房中。但如果是用于租房，可能連50平米老房也租不到。因?yàn)橥顿Y房產(chǎn)的人都知道，在現(xiàn)在的高價位下買房，本身就冒著極大的風(fēng)險，高風(fēng)險就要有高利潤來“擺平”。現(xiàn)在買房，實(shí)際上就是開發(fā)商及利益相關(guān)者想把房地產(chǎn)市場的風(fēng)險都轉(zhuǎn)嫁到房產(chǎn)的投資人身上。市場失衡、秩序混亂、給社會造成動蕩的房地產(chǎn)市場，今后可能遇到的“各種調(diào)控”會越來越多、越來越嚴(yán)。而如果現(xiàn)在富人都“上套”買房炒房，今后最有可能承擔(dān)苦果和風(fēng)險的，就是房地產(chǎn)的富人投資者，而不是開發(fā)商。所以，束克欣叫富人買房租賃給70％的買不起房的普通市民居住的“混亂作為”，本質(zhì)上代表了開發(fā)商的一廂情愿。也是作為政府官員代表“開發(fā)商利益”、成為開發(fā)商利益言人的集中體現(xiàn)。但他既不能讓“有閑錢的富人”“上套”，也不能使絕大多數(shù)買不起房的民眾解決基本的住房民生，更談不上實(shí)現(xiàn)住房小康。
    束克欣給的“第二條路”，“就是政府應(yīng)該給特別是黨政機(jī)關(guān)這些公務(wù)員隊(duì)伍，要有自己的租賃房”（原話）。這更是一種典型的官僚特權(quán)意識。當(dāng)社會中絕大多數(shù)民眾買不起房甚至租不起好房的時候，本來薪酬福利就處于上乘的“黨政機(jī)關(guān)公務(wù)員”憑什么就可以“先天下之樂而樂”，享受國家的租賃房！這只能說明在“束克欣們”心里，“民輕官重”已經(jīng)到了什么地步！要叫這樣的官員“三個代表”，制定政策和行政上“以民為本”，簡直就是天方夜談。
    束克欣的“第三條路”，就是把低收入家庭的住房保障的責(zé)任完全推給了政府。這和任志強(qiáng)的“說法”幾乎一字不差，看起來也沒什么大錯。但反過來問一句，有哪個民生行業(yè)，自己“吃了肉”后，“骨頭”都由政府來“啃”？這樣沒有社會責(zé)任的行業(yè)，還有什么理由讓他占用全民國有的資源暴富呢！
    剖析了束克欣的“租房論”后，人們就不難發(fā)現(xiàn)他的“屁股”坐在何處。他所有的謊言和所謂的“理論”，都是服務(wù)于他的“立場”，可惜這并不是代表普通大眾的。
    現(xiàn)在的問題是，當(dāng)一個掌握大權(quán)的政府高官，當(dāng)他不再“權(quán)為民所用,情為民所系,利為民所謀”、早已成為開發(fā)商的代言人的時候，作為政府和人大等權(quán)力機(jī)構(gòu)，如何清理和彈劾如此的“人民公仆”。如果說束克欣的“租房論”不值一駁的話，那么“束克欣現(xiàn)象”則為我們敲響了一個值得十分深思的警鐘：當(dāng)一個“人民的公仆”不再代表人民，成為利益集團(tuán)的代言人的時候，我們有清理的機(jī)制嗎！
                                                    

沈曉杰

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