“階級斗爭”這個詞匯在中國有著特殊而敏感的含義，一般人，尤其是在文革中受過沖擊的人及其后代很厭惡這個詞，所以，一般情況下，我也不愿使用它。然而，對于中國房價這個當前同樣特殊而敏感的問題來說，要把它解釋清楚，已經(jīng)是一切經(jīng)濟學的方法和工具都難以勝任的事情了，唯有馬克思的“階級分析法”這一政治分析工具才能把這個事稍微說透，因為中國房價問題從開始起就遠遠超越經(jīng)濟層面，是一個徹頭徹尾的政治問題，權力問題。拿一切經(jīng)濟理論、方法、工具去詮釋中國房價都是驢唇不對馬嘴?！　?/p>

中國的房價看起來自由漲落，然而這個很“市場”，很“自由”的表象下，掩蓋地是嚴重的政治干預和政治操縱的事實，市場只是政治木偶。房地產(chǎn)市場的供給和需求兩端都存在嚴重的“非市場成分”，很嚴重的“強迫”成分，即“政治”成分，尤其在供給端?！　?/p>

在需求端，大家都在談所謂的剛性需求，其實，這里邊有相當一部分是“被需求”，由強制拆遷、禁止自建房、禁止小產(chǎn)權房流通等政治因素所造成的。　　

供給端的問題是關鍵，集中在對土地產(chǎn)權侵占上。法律理論上，作為房地產(chǎn)最重要的原料——土地是國有的，或者集體所有，其真實所有者應該是民眾。然而，在實際執(zhí)行中，卻為各級地方政府所有，普通大眾擁有的只是期限有限的、毫無保障的使用權。地方政府竊取和剝奪了民眾的對土地的所有權。何以至此？兩個原因，一是歷史的傳統(tǒng)造就中國民眾維權意識、權力意識薄弱；二是，最關鍵的，地方政府可以調動國家機器來貫徹和保障自己對民眾權力的竊取和剝奪。他們可以直接控制本地的立法和司法系統(tǒng)，甚至也可以間接調動一定的軍隊。在征地中，各地都涌現(xiàn)出動用警察、武警，進行暴力性、恐怖性強制拆遷的案例。如果民眾不服而企圖求助于法律的話，本地的司法系統(tǒng)要么拒絕審理，要么會做出嚴重的不公正的判決。如果越級上訪、進京上訪的話，也一般會受到地方政府司法系統(tǒng)的暴力阻撓。這是一場地地道道的階級斗爭?！　?/p>

階級分析法要點有二，一是依據(jù)生產(chǎn)資料的占有情況，識別、界定出一個社會中各個階級，明確力量最強且相互對抗的兩個階級，即統(tǒng)治階級和被統(tǒng)治階級。譬如，馬克思在分析原始資本主義時，就明確界定了資產(chǎn)階級和無產(chǎn)階級兩個相互對抗的集團；二是分析這兩個集團的力量對比及變化趨勢。社會前行的道路將隨這兩股力量的此消彼長而蹣跚顛簸，但最終方向將由力量占優(yōu)的一方所主導。　　

依據(jù)對土地、資本等生產(chǎn)資料的是由占有情況，中國的房地產(chǎn)江湖中目前存在五個階級，分別是：地方政府階級（占有土地）、地產(chǎn)商階級（占有資本，間接占有土地）、炒房團階級（占有資本）、普通民眾階級（不占有生產(chǎn)資料）、中央政府階級（不直接占有生產(chǎn)資料）。其中，地方政府階級是統(tǒng)治階級，普通民眾階級是被統(tǒng)治階級，兩者之間的階級矛盾是當前中國房地產(chǎn)市場中的主要矛盾，房價的走勢就有由它們政治力量的對抗所決定。地方政府階級、地產(chǎn)商階級、炒房團階級占有生產(chǎn)資料，是剝削階級；普通民眾階級不占有生產(chǎn)資料，是被剝削階級；而中央政府則是一個特殊的中間階級。　　

地方政府階級　　

上文已指出，中國的土地市場在供給方面，地方政府假借國家機器粗暴地侵占了民眾的合法產(chǎn)權，這不是市場行為，而是政治行為，而且是剝削階級殘酷壓榨被剝削階級的政治行為。由于占有土地這一房地產(chǎn)市場中最主要的生產(chǎn)資料，地方政府理所當然地成為統(tǒng)治階級。除中央政府階級外，其余三個階級都要受到它的支配和盤剝。有些情況下，它甚至也置中央政府階級于不顧?！　?/p>

地方政府占有和控制土地的目的并不在土地本身，而是通過交易去獲取最大化的經(jīng)濟價值，它又很象企業(yè)。它們是政治機構和企業(yè)的復合體，擁有強大的政治權力，卻追求利潤最大化的經(jīng)濟目的?！罢谓?jīng)濟學”在中國的地方政府身上得到完美的體現(xiàn)?！　?/p>

所以，房價上升符合這個階級的利益，因為只有這樣地價才會越來越高，它們的土地收益才會越來越大?！　?/p>

房地產(chǎn)開發(fā)商階級　　

復合特性決定地方政府必需一個市場聯(lián)盟，才能打通政治與市場間的關節(jié)，順利將其政治權力轉化為經(jīng)濟利潤。具體說，這個聯(lián)盟是一個土地的交易對象，一個接盤的下家。房地產(chǎn)開發(fā)商天然地成為地方政府的聯(lián)盟，這樣以來就形成了一個堅固的官商勾結的“地方政府—地產(chǎn)商”的“雙地”利益集團。這樣以來，房地產(chǎn)開發(fā)商這個階級不僅擁有龐大的資本，而且憑借與政府的同盟，獲得對土地的實際控制?！　?/p>

一般情況下，地產(chǎn)商階級也當然希望房價越高越好?！　?/p>

炒房團階級　　

這個階級的生產(chǎn)資料僅僅是資本，沒有土地。它既不能象地方政府一樣可以憑借手中的政治權力去剝奪普通民眾的土地，也無法象地產(chǎn)商一樣通過與地方政府建立聯(lián)盟而間接獲得對土地的控制。它只是利用強大的資金實力，去批量購買商品房，以低買高賣去獲取利潤?！　?/p>

顯然，這個階級也是愿意看到房價飛速上漲?！　?/p>

但是，炒房團階級是一個非常騎墻的階級，當房價上漲時，它會牢牢地占到“地方政府—開發(fā)商”聯(lián)合階級這一邊，這是它們非常期望的狀況。一旦房價出現(xiàn)明顯下跌跡象，它們又便會如鳥獸散，拋售房產(chǎn)，對房價形成打壓之勢頭，盡管極不情愿，它們又不得不占到普通民眾階級這一邊?！　?/p>

普通民眾階級　　

這個階級不占有任何生產(chǎn)資料，他們不得不受到來自占有土地的地方政府階級，占有資本、間接占有土地的房地產(chǎn)商階級，占有資本的炒房團階級的三重剝削，當然，最主要的是地方政府階級?！　?/p>

房價下跌符合這個階級的利益。　　

中央政府階級　　

在上述四個階級之外，還存在另外一個不同利益訴求的集團，就是中央政府。首先中央政府不是剝削階級，因為它不直接占有生產(chǎn)資料。也當然不能將中央政府與普通民眾放到一起而劃歸為被統(tǒng)治階級，因為它是地方政府的頭、盟主，可以間接支配一定量的生產(chǎn)資料?！　?/p>

實際上，中央政府更是一個夾在這兩個階級之間的具備相當權威的協(xié)調員、裁判員。它既要照顧普通大眾的利益，又要照顧到地方政府的利益，需要在兩方利益間進行平衡。如果說，當前的中國和馬克思曾經(jīng)分析過的社會有什么不同的話，不同就在這里。以前的階級社會是一個“剝削—被剝削”的二元階級社會，而現(xiàn)在的中國，在“剝削—被剝削”之外，存在一個第三方階級，一個調停階級?！　?/p>

一方面，中央政府必須照顧普通大眾這一被統(tǒng)治階級的利益，因為這是它存在的道義基礎，法律基礎，所以，它希望房價低一些，希望打壓房價；另一方面，中央政府還必須照顧地方政府這一統(tǒng)治階級的利益，因為這是它存在的實際基礎，沒有地方政府，中央政府豈不成了光桿司令，所以它又希望房價高一點，或者不要降太低，因為唯有如此，地方政府的土地收入才會多一點，口袋會鼓一點。　　

在上述五個階級中，地方政府、地產(chǎn)商、炒房團這三個階級占有生產(chǎn)資料，是剝削階級；而普通民眾不占有生產(chǎn)資料，是被剝削階級。因占有土地這一最重要的生產(chǎn)資料，除普通民眾外，地方政府還對地產(chǎn)商、炒房團階級進行剝削；因不占有任何生產(chǎn)資料，除地方政府外，普通民眾還必須承受開發(fā)商和炒房團階級的剝削。　　

地方政府處于最頂端，是統(tǒng)治階級；普通民眾處于最底端，是被統(tǒng)治階級。地方政府與普通民眾之間的矛盾是中國房地產(chǎn)市場中的主要矛盾，決定著中國房地產(chǎn)市場的走勢。而這個矛盾的變化又將取決于這兩個階級政治力量的對抗。　　

當?shù)胤秸A級的政治力量大于普通民眾階級，并取得勝利時，普通民眾的合法權益遭到剝奪侵占，房價上漲；當普通民眾階級的政治力量大于地方政府階級時，并取得勝利時，其合法權益將得到返還和維護，房價下跌?！　?nbsp;　

對普通民眾階級來說，要提高自身的政治力量。需要從兩個方面入手：一是要提高本階級的思想覺悟，聯(lián)合起來，組織起來；二是積極建設統(tǒng)一戰(zhàn)線?！　?/p>

提高思想覺悟，就是要認清自己的階級地位，誰在侵占和剝奪本階級的利益，誰是自己的階級朋友，誰是自己的階級敵人。組織起來、聯(lián)合起來，就是要讓本階級的弟兄團結在一起，共同對抗自己的階級敵人。要學會充分利用網(wǎng)絡輿論、網(wǎng)絡媒體，來認識和揭露剝削階級極其剝削行為的真相。呼吁號召本階級聯(lián)合起來、團結起來抵制剝削階級。其策略是采取甘地的非暴力不合作計劃，不合作就是拒絕買房?！　?/p>

建設統(tǒng)一戰(zhàn)線就是聯(lián)合一切可以聯(lián)合的朋友，去打擊自己的敵人。地方政府是自己最大的敵人；由于和地方政府結成緊密牢固的同盟，地產(chǎn)商也是兇殘的敵人；中央政府是最可靠的朋友；炒房團則在房價出現(xiàn)拐點跡象時可以成為自己的朋友。所以，普通民眾階級建設統(tǒng)一戰(zhàn)線的策略應該是：竭力爭取中央政府的支持，在時機成熟時盡力爭取炒房團的支持，去打擊地方政府和開發(fā)商?！　?/p>

如果思想覺悟能夠得到充分的提高，做到充分的聯(lián)合和組織，并且建立比較完善的統(tǒng)一戰(zhàn)線，那么普通民眾階級的政治力量必然壓倒地方政府階級，房價的雪崩也將是歷史發(fā)展的必然?！　?/p>

從目前情況看，形勢是喜人的?！　?/p>

經(jīng)過近幾年的學習研究，人民群眾已經(jīng)對地方政府極其開發(fā)商走狗的剝削行徑有了比較充分的認識，并且學會運用互聯(lián)網(wǎng)去曝光、傳播統(tǒng)治階級的罪惡勾當，思想覺悟大大提高。不合作計劃也有了一定程度的展開，一部分能夠買的起房的群眾開始主動放棄買房。在人民群眾的大力爭取下，中央政府近期也開始堅定地占到自己這一邊，開始連續(xù)出臺打擊剝削階級的政策，如試點開征物業(yè)稅、廢除《拆遷條例》、提高二套房首付等。相信隨著形勢的發(fā)展，房價出現(xiàn)“拐點”的跡象會愈發(fā)明顯，炒房團也會開始掀起拋售潮，占到自己這一邊。房價的雪崩便會驟然而至?！　?/p>

是的，剝削階級終結會被打倒，被剝削階級終究會翻身?！　?/p>

革命尚未成功，統(tǒng)治仍需努力。中國的普通民眾們，讓我們聯(lián)合起來！　　

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