即日起，購(gòu)買自住住房申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款將享受更加寬松的政策。日前，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心調(diào)整了國(guó)管公積金個(gè)人貸款措施，購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)貸款的，不再考慮近1年內(nèi)是否提取過公積金，而且計(jì)算貸款額度時(shí)，最低額度也有所上調(diào)。

最低貸款額度增加20萬

今年3月，國(guó)管公積金貸款額度就曾有過調(diào)整，將原規(guī)定的個(gè)人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計(jì)算，調(diào)整為個(gè)人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計(jì)算。但前提是借 款申請(qǐng)人購(gòu)買首套自住住房，且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金。而此次調(diào)整后，不僅將個(gè)人賬戶余額的最低計(jì)算額度提高了，還取消了是否提取公積金的限 制。新政規(guī)定，職工購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)貸款的，不再考慮近1年內(nèi)是否提取過住房公積金，計(jì)算貸款額度時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元 計(jì)算。

據(jù)了解，國(guó)管公積金繳存職工購(gòu)買普通商品房時(shí)，能夠在國(guó)管公積金中心貸款的額度與其賬戶余額有直接關(guān)系。一人申請(qǐng)時(shí)，審批的貸款額度一般為賬戶余額的10 倍。也就是說，賬戶余額的最低計(jì)算額度從5萬元提高到7萬元，意味著國(guó)管公積金最低貸款額度也從50萬元提高到了70萬元，增加了20萬元。職工首次貸款 結(jié)清后，即可再次申請(qǐng)使用貸款。第3次及以后再申請(qǐng)使用貸款的，需上一次貸款結(jié)清滿5年。

信用卡逾期未還不予貸款

中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心表示，如果借款申請(qǐng)人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、準(zhǔn)貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人及 其配偶在申請(qǐng)貸款前2年內(nèi)，其他貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會(huì)公布的貸款最高額度基礎(chǔ)上下調(diào) 20%。借款申請(qǐng)人及其配偶在申請(qǐng)貸款前2年內(nèi)，其他貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)6期及以上的，不予貸款。

需要注意的是，此次調(diào)整是國(guó)管公積金，而北京市管公積金的貸款額度確定，與賬戶余額并沒有直接關(guān)系，主要與申請(qǐng)人的家庭月收入、公積金繳存額、貸款年限等有關(guān)。

外地繳存可在北京申請(qǐng)貸款

從即日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍的中央單位職工，在北京購(gòu)買首套自住住房的，可申請(qǐng)使用公積金貸款。實(shí)際上，今年1月1日北京市管公積金已經(jīng)開始執(zhí)行相似的政策了。此次國(guó)管公積金實(shí)施新政后，意味著北京所有的公積金貸款都面向異地房貸開放。

相應(yīng)地，在國(guó)管公積金繳存的職工，如要在京外購(gòu)房，國(guó)管公積金將為其開具繳存證明，用于在異地申請(qǐng)公積金貸款。職工可在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理住房公積金貸款，并向資金中心提出申請(qǐng)。

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