雄縣、容城、安新，這三個(gè)縣城的“名號(hào)”在2017年4月1日之前，遠(yuǎn)不如它們緊密圍繞的“白洋淀”響亮。

但中央決定設(shè)立“雄安新區(qū)”消息一出，這三個(gè)縣變得人盡皆知。隨之而來的，是“炒房”、“遷都”、“副都”等等略帶“八卦”的話題。但眾說紛紜背后，折射出的是人們對(duì)于這個(gè)新區(qū)持續(xù)的關(guān)注與期待。

但你真的了解雄安新區(qū)嗎？河北那么大，為何偏偏選在這設(shè)新區(qū)？“千年大計(jì)”真的要建1000年嗎？都要去買房，萬(wàn)一將來它是產(chǎn)業(yè)園呢？盲目的涌入極可能讓你的“如意算盤”落了空。

起點(diǎn)低成中選優(yōu)勢(shì)？

想做具有全國(guó)意義的新區(qū)必得有過人之處。

首先，地理位置很重要。清華大學(xué)公共管理學(xué)院國(guó)際公共管理項(xiàng)目學(xué)術(shù)主任鄭振清在接受媒體采訪時(shí)表示，在京津冀地區(qū)，距離北京城區(qū)100公里以上實(shí)乃興建次級(jí)中心和衛(wèi)星城的必然要求，否則太近的話勢(shì)必重蹈以前北京周邊的河北市縣的經(jīng)濟(jì)要素為北京過度吸引的老路。京津雄三角地帶的三邊距離均在110-130公里范圍內(nèi)，完美符合這個(gè)距離推理。

因此，雄安新區(qū)具備反磁力中心的能力。也就是說，要通過完善新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、保持和改善生態(tài)環(huán)境，使其比北京和天津有更大的吸引力。

現(xiàn)有人口密度低也是一個(gè)取勝條件。京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會(huì)組長(zhǎng)、中國(guó)工程院主席團(tuán)名譽(yù)主席徐匡迪在接受媒體采訪時(shí)表示，雄縣、容城、安新三縣人口密度低、開發(fā)程度低，發(fā)展空間充裕，如同一張白紙，具備高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的基本條件。

根據(jù)百度百科數(shù)據(jù)顯示，雄縣、容城縣、安新縣，三縣總面積約1576平方公里，總?cè)丝?span lang="EN-US">126萬(wàn)人左右，人口密度約為799人/平方公里。

而截至2014年，北京常住人口密度已為1311人/平方公里，是三縣人口密度的兩倍。

此外，資源承載能力也是城市建設(shè)和區(qū)域規(guī)劃順利實(shí)施的關(guān)鍵問題。

鄭振清表示，當(dāng)前來看，雄安新區(qū)地處華北平原和湖泊濕地，交通便利，有良好的經(jīng)濟(jì)開發(fā)條件。

怎么建？

建筑“接地氣”，理念“高大上”

設(shè)立新區(qū)消息一出，有人說，這是遷都的第一步；有人說，建好之后雄安新區(qū)就是副都……

眾說紛紜也是“搶房”風(fēng)潮的始作俑者。

不過，很快就辟了謠。4月4日，人民日?qǐng)?bào)評(píng)論稱，雄安新區(qū)既不是一些人一廂情愿認(rèn)定的“聲東擊西的遷都”，也不是在通州北京副中心之外再建一個(gè)“首都副中心”。

但是這似乎還是沒能完全打消“炒房族”的念頭，河北省委書記趙克志也站出來發(fā)話了，“新區(qū)是體制機(jī)制創(chuàng)新的高地和高端高新產(chǎn)業(yè)集聚地，不是大搞房地產(chǎn)開發(fā)，更不是炒房淘金的地方。”

那么，對(duì)于購(gòu)房潮，新區(qū)怎么管？京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會(huì)副組長(zhǎng)鄔賀銓近日表示，房地產(chǎn)除了傳統(tǒng)的模式，實(shí)際上還有很多思路。比如像新加坡，有些土地是政府直接管理、直接建設(shè)，再通過廉租房、公租房讓需要住房的人來住。在市場(chǎng)機(jī)制正常發(fā)揮作用的情況下，要防止雄安新區(qū)房?jī)r(jià)過快上漲，國(guó)家應(yīng)建設(shè)廉租房、公租房等惠民政策，使年輕創(chuàng)業(yè)者有房可住，保障投資熱情。

當(dāng)然，新區(qū)建設(shè)重點(diǎn)還在“承接北京疏解”上。非首都功能的疏解并非第一次提出，近年來，北京動(dòng)批、大紅門服裝批發(fā)市場(chǎng)遷往河北，北京市委市政府即將遷入通州，但既然說雄安新區(qū)是張白紙，那對(duì)于此次將有哪些事業(yè)單位、央企遷往雄安新區(qū)備受大家關(guān)注。

鄔賀銓表示，雄安新區(qū)疏解北京非首都功能的目的是為了解決大城市病，但并不是說把所有的非首都功能都遷出去，而且這個(gè)疏解是逐步的。國(guó)家也不會(huì)一刀切地把央企在北京的總部全部搬過去。同時(shí)，國(guó)家不會(huì)對(duì)雄安新區(qū)所有傳統(tǒng)行業(yè)進(jìn)行驅(qū)逐，而是對(duì)其進(jìn)行生態(tài)、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)等多方面評(píng)估。對(duì)本地發(fā)展有利的行業(yè)予以保留，在保留的基礎(chǔ)上，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，使相關(guān)產(chǎn)業(yè)更具競(jìng)爭(zhēng)力。

除了遷入，自身發(fā)展能力極為重要。徐匡迪認(rèn)為，要增強(qiáng)新區(qū)的自我發(fā)展能力，重點(diǎn)是要緊跟世界發(fā)展潮流，有針對(duì)性地培育和發(fā)展科技創(chuàng)新企業(yè)，發(fā)展高端高新產(chǎn)業(yè)，積極吸納和集聚創(chuàng)新要素資源，培育新動(dòng)能，打造在全國(guó)具有重要意義的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展新引擎。

建好之后怎么用？

雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)以特定區(qū)域?yàn)槠鸩絽^(qū)先行開發(fā)，起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠(yuǎn)期控制區(qū)面積約2000平方公里。

建城容易，可持續(xù)發(fā)展不易。千年大計(jì)真的要建千年？并非如此。

中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳耀在接受媒體采訪時(shí)表示，從周期來看，起步區(qū)即使是100平方公里建設(shè)也需要一個(gè)非常長(zhǎng)的周期，從動(dòng)工到完成要10年左右的周期，完全建成2000平方公里的遠(yuǎn)期控制區(qū)需要20年，到時(shí)候?qū)?huì)建立起200萬(wàn)人口規(guī)模的城市。

有外媒分析認(rèn)為，雄安新區(qū)缺乏水路運(yùn)輸，也沒有足夠的淡水供應(yīng)去支持大規(guī)模的工業(yè)，而主要的金融與行政機(jī)構(gòu)也將留在北京，故可能搬遷的機(jī)構(gòu)包括教育、科研、非金融等的行業(yè)。

國(guó)內(nèi)有專家亦認(rèn)為，雄安新區(qū)建設(shè)后可與京津工業(yè)經(jīng)濟(jì)走差異化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路，重點(diǎn)發(fā)展創(chuàng)新、智能和生態(tài)產(chǎn)業(yè)，例如大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、無人技術(shù)、環(huán)保技術(shù)等最前沿的產(chǎn)業(yè)。

創(chuàng)新，是一個(gè)城市可持續(xù)發(fā)展的源頭。通過建設(shè)充滿現(xiàn)代化和未來感的國(guó)家級(jí)新區(qū)，不僅能夠提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力、助推京津冀協(xié)同發(fā)展，更為整體經(jīng)濟(jì)注入源源不斷的能量，事關(guān)國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略，所謂“千年大計(jì)”。

同時(shí)，在建筑風(fēng)格上規(guī)劃也明確要“千年傳承”。規(guī)劃表示，新區(qū)要達(dá)到國(guó)際一流城市的水平，在建筑上要充分體現(xiàn)中華文化的元素，在建設(shè)過程當(dāng)中要精雕細(xì)琢，以工匠精神打造百年建筑，留下千年傳承。