關(guān)鍵時刻，許家印決不能倒下

01

恒大的崩潰，揭開了中國房地產(chǎn)的“底褲”。

吃瓜群眾站在岸邊，眼瞅著許家印在債務泥潭里苦苦掙扎了兩年，并交頭接耳地猜測許家印究竟何時徹底沉入潭底？

俗話說形勢比人強，如今的形勢似乎不允許許家印倒下。沉默良久的許家印朋友圈突然顯靈，多位超級富豪向恒大伸出了援手。

第一個跳出來救許家印的是綠城的宋衛(wèi)平。

兩人的關(guān)系要追溯到2016年，綠城遭遇融資危機時，是許家印帶頭花了95億元入股綠城，幫了宋衛(wèi)平一把。

前年恒大爆雷后，江蘇的一個樓盤被迫停工。停工前，已預售了500套房子。

但參與工程的承建商、材料商說什么也不肯開工，他們要恒大付清全款后，再談復工。

眼瞅著又要多出個爛尾樓，500個家庭面臨血本無歸之時，宋衛(wèi)平出手了，綠城團隊入駐小區(qū)，從恒大手中接過了這個燙手山芋。

綠城的員工一家家登門拜訪工程的參與方，做思想工作，向他們保證綠城會給恒大兜底，希望大家盡快復工。前前后后，耗時3個月，一共談了60多家供應商。

調(diào)過頭來，綠城又找到當?shù)卣?，說明了供應商們的憂慮，爭取到了兩億元的撥款，先償清了農(nóng)民工的工資。

供應商們終于同意開工，樓盤活了，銀行也松口同意了新一批3億元的貸款。

為了這個爛尾樓盤，綠城員工是忙前忙后，奔波周旋在供應商、房東、銀行、政府、恒大等多方勢力之中，賭上綠城的信譽，協(xié)調(diào)他們的利益，促成了復工。

綠城得到了什么好處呢？有是有，但不多，與付出的精力與心血不成正比。

如果不是看在許家印的面子上，很難想象宋衛(wèi)平為何要趟這趟渾水？

02

第二個跳出來救許家印的是馬云。

上個月，掛牌半年的恒大香港總部終于要賣了，大廈的名字從“香港恒大”更名為“萬通中心”。背后買家是一家名為“云鋒金融”的公司。

“云鋒金融”這個名字中暗藏玄機，它是馬云和虞鋒兩個人名字的合體，馬云是“云鋒金融”的大股東。

馬云回歸國內(nèi)僅兩個月便出手幫助許家印，背后透出的信號耐人尋味。

眾所周知，馬云和許家印的關(guān)系一直比較融洽。當年許家印邀請馬云投資恒大俱樂部時，雙方僅在酒桌上聊了15分鐘，馬云就同意投資12億元買下50%的股份。

恒大出事后，馬云正云游四方，使不上勁。等到回國安定下來后，馬云立刻出手購買恒大的資產(chǎn)，用真金白銀幫恒大紓困。

要知道，在馬云購買香港總部之前，有多家機構(gòu)與許家印商談過，但他們無一例外都是來趁火打劫的。

許家印開價156億，對方直接還價到90億，氣得許家印叫停了談判，并放話：“賤賣資產(chǎn)救不了恒大。”

雖然大廈管理方稱“具體價格仍在商談中”，但從大廈提前改名這一細節(jié)中不難看出，馬云應該是給了許家印一個滿意的價格。

03

在看到馬云、綠城出手后，國資背景的萬科也加入了援助恒大之列。

萬科援助的方式與綠城相同：接手了恒大的一個超級爛尾樓。

這棟爛尾樓曾是恒大在深圳灣的總部，許家印號稱要把新總部打造“粵港澳大灣區(qū)的超級標桿”，結(jié)果許家印沒撐到新總部剪彩的那天，恒大就爆雷了。

終于，在超級總部停工14個月后，一家名為“安和一號”的開發(fā)商斥資75億買下了爛尾樓。恒大買地時只花了55億，這次轉(zhuǎn)讓還賺了20億。

“安和一號”究竟有何背景，竟能加價購買恒大的土地？

買下爛尾樓的“安和一號”的背景不簡單。它背后站著萬科和多家深圳的市屬企業(yè)，他們共建了一個融資平臺，專門接手有爛尾風險的樓盤，平臺出錢，萬科蓋樓，共同保障購房者的權(quán)益。

萬科剛剛給大樓打下地基，宣布復工，就吸引了中信、中興、中國電子等一大批科技企業(yè)的入駐。

這就屬于“國家隊”進場救助恒大了。

2008年，恒大遭遇成立以來第一次危機，資金缺口高達百億，多個樓盤面臨停工風險。

許家印只身渡過香江，陪劉鑾雄、鄭裕彤、李嘉誠等香港富豪打了一個多月的牌，贏得了他們的信任，從香港帶回了200億救命錢，熬過了第一次危機。

等到兩萬億天量債務曝光后，香港富豪集體失蹤，許家印望著空空的牌桌，感受到了世態(tài)炎涼——資本從來都是救急不救窮。

去年8月，李嘉誠曾找過許家印一次，想以90億的底價買下恒大在香港價值150億的總部，氣得許家印說出“恒大絕不賤賣資產(chǎn)”的話來。

關(guān)鍵時刻，許家印決不能倒下——至少現(xiàn)在不能倒下。他必須把爛尾樓全部處理干凈，再倒下。不然，倒霉的就是千千萬萬個買房的普通家庭。

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