自由主義認(rèn)為土地應(yīng)該私有化，私有化以后，政府圈地的問(wèn)題自然就解決了，房地產(chǎn)引發(fā)的腐敗也消除了，農(nóng)民的增收、城市化和土地的規(guī)模經(jīng)營(yíng)也解決了。這種考慮是不恰當(dāng)?shù)摹?/p>

然而土地流轉(zhuǎn)涉及到巨大的利益轉(zhuǎn)移，而此前這一領(lǐng)域并無(wú)很好的制度安排，因此積累了許多問(wèn)題。如農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為工商業(yè)使用問(wèn)題就很復(fù)雜，在空間上，土地價(jià)格因離中心城鎮(zhèn)的距離而遞減；在時(shí)間上，隨著工商業(yè)的不斷積聚，地價(jià)就不斷上漲，不同時(shí)間的地價(jià)就不一樣。

雖然20多年來(lái)中國(guó)城市化的實(shí)質(zhì)是整個(gè)城市化的成本，最后由對(duì)農(nóng)民的低補(bǔ)償，還有城市化人口承擔(dān)的高房?jī)r(jià)來(lái)支付。但這條城市化的道路有其道理?！锻恋毓芾矸ā返闹行闹黝}是低價(jià)征收土地搞基礎(chǔ)設(shè)施，這30多年基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展速度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)印度等土地私有制的國(guó)家。

全球享受中國(guó)廉價(jià)商品的人，都是中國(guó)的農(nóng)民和高房?jī)r(jià)承受者幫他們買(mǎi)單了，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，總有人來(lái)支付的?，F(xiàn)在政府想要解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，把房?jī)r(jià)壓下來(lái)，原來(lái)那條路線(xiàn)就不得不終結(jié)，要走新的發(fā)展路線(xiàn)。

有的鼓吹土地私有化，但土地私有化了就萬(wàn)事大吉了嗎?把農(nóng)民的土地賣(mài)掉就城市化了嗎?沒(méi)那么容易。能賣(mài)出好價(jià)錢(qián)的也就是城鄉(xiāng)接合部的那些土地，遠(yuǎn)離城鄉(xiāng)接合部的土地能值多少錢(qián)呢?現(xiàn)在城市積累起來(lái)那么多游資，一旦土地私有化，首先就會(huì)涌到土地上，土地兼并以后也不一定能從事農(nóng)業(yè)。如此，國(guó)家如何來(lái)保持糧食供給?失去土地的農(nóng)民又怎么辦?所以，土地私有化肯定不是現(xiàn)代中國(guó)“三農(nóng)”問(wèn)題的答案，也不是解決將近兩億多農(nóng)民工問(wèn)題的答案。如果私有化是答案，那么印度早就解決了，但是印度現(xiàn)在多的是貧民窟。私有化是一部分人提出來(lái)的，不過(guò)這些人參加農(nóng)村調(diào)查的很少，在“三農(nóng)”研究這一塊幾乎沒(méi)有他們，很奇怪。當(dāng)然，也有人去調(diào)查，問(wèn)農(nóng)民土地要不要私有化，個(gè)別農(nóng)民說(shuō)好，他們就得出結(jié)論說(shuō)農(nóng)民愿意私有化。在社會(huì)調(diào)查中，抽取個(gè)別事實(shí)，推出一般結(jié)論，以偏概全，這是一種極壞的作風(fēng)，其背后是“意識(shí)形態(tài)”先行。常年搞田野調(diào)查、多少知道一點(diǎn)中國(guó)國(guó)情的，一般不會(huì)得出如此極端的結(jié)論，認(rèn)為土地私有化是解決一切三農(nóng)問(wèn)題甚至城市化問(wèn)題的靈丹妙藥。