從全球化的角度來看中國的房價(jià)，完全可以得出泡沫破滅的結(jié)論。這叫做站得越高，看得越遠(yuǎn)。用書面語言來說，這是站在戰(zhàn)略的高度來看中國房價(jià)泡沫，而不僅僅只是看著眼前的泡沫泛濫。一切戰(zhàn)略的本質(zhì)決定，必須站得高才能看得遠(yuǎn)，而在這個(gè)高度只有我一個(gè)人，所以只有我才能看得遠(yuǎn)。然而，所謂高處不勝寒，這種感覺不是很好，常常讓人感到渾身涼颼颼，然而我一向無所畏懼，何懼嚴(yán)寒?因?yàn)槲蚁嘈乓?guī)律，相信真理。

　　次貸危機(jī)爆發(fā)后，我正在中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道擔(dān)任評(píng)論員，一次恰遇前全國人大一位副委員長，此前我們有過幾次交鋒都以我完勝而結(jié)束，本次見面他就說，看見沒有，依靠美國是不行的，美國一出事，中國企業(yè)全部倒閉，房地產(chǎn)險(xiǎn)些崩盤。現(xiàn)在來看，中國的事還是內(nèi)部解決，沒有房地產(chǎn)肯定不行。當(dāng)時(shí)我一臉茫然，根本沒有搞清楚中美之間的關(guān)系邏輯，因此沒有同這位高官對(duì)此發(fā)生對(duì)面交鋒，因?yàn)槲乙舱f不清楚。直到我寫完《中國通脹世界通縮》之后，我才可以說，我可以站在國際金融的戰(zhàn)略高度來看待中國的房價(jià)泡沫問題了。

　　房價(jià)與美元無關(guān)嗎?回到是否定的?；仡櫼酝?，在2008年以前，中國的房價(jià)主要依托中國民眾的購買力，而在2009年開始一切開始逆轉(zhuǎn)，中國住宅成為資金的炒作對(duì)象，房價(jià)翻倍的漲，吸引所有資金追逐房地產(chǎn)。問題不僅僅出在印鈔，印鈔只是導(dǎo)致房價(jià)泡沫泛濫的泄洪口，而不是洪水來源的主要源頭。那么，源頭是什么?

　　我的分析是兩個(gè)源頭：一個(gè)源頭是中國住宅性質(zhì)發(fā)生巨變，在2003年以前，中國住宅是商品，而商品受供求關(guān)系影響，供給大于需求時(shí)房價(jià)下降，而需求大于供給時(shí)房價(jià)上漲。而在2004年以后，中國住宅逐步成為金融產(chǎn)品，逐步吸引中外資金開展博弈，并將很多在此期間購買住房的人全部吸引進(jìn)入，導(dǎo)致泡沫開始泛起，不幸的是在2008年中國房地產(chǎn)受次貸危機(jī)影響，陷入集體性崩盤，爆發(fā)了自上世紀(jì)九十年代沿海房價(jià)泡沫破滅后的最大危機(jī)，一線城市和長三角珠三角許多城市房地產(chǎn)崩盤。從2009年開始，央行無限量發(fā)行基礎(chǔ)貨幣，信貸泡沫、債務(wù)泡沫和房價(jià)泡沫相生相伴，共同演繹這個(gè)全球最大的超級(jí)泡沫。另一個(gè)源頭是中國加入WTO以來，以美元為主體的外資開始源源不斷來到中國，在次貸危機(jī)和中國央行印鈔救市后，美聯(lián)儲(chǔ)開始實(shí)施量化寬松政策，驅(qū)趕大量的美元流動(dòng)性來到以金磚四國為主題的新興經(jīng)濟(jì)體國家大舉進(jìn)行股市、樓市和匯市、黃金的炒作，無人知道究竟有多少美元流入中國，只知道除了股市以外，很多城市房價(jià)翻了兩三倍，而這一切都是政府鼓勵(lì)的，同時(shí)，人民幣一直在單邊升值，黃金漲到1920美元的歷史性高點(diǎn)，這個(gè)沒有幾十或者上百萬億美元的資金是不可能拉動(dòng)的，也不可能將中國房價(jià)拉高到人類經(jīng)濟(jì)史上的最高點(diǎn)。誰都知道中國經(jīng)濟(jì)要出大問題，唯獨(dú)決策層毫無所知，根本不為所動(dòng)，一味的只是放大泡沫。這種曠古奇聞，只能發(fā)生在中國。

　　從這兩個(gè)源頭我們可以看出，沒有美元的流動(dòng)性的瘋狂注入，不可能有中國房價(jià)泡沫如此的泛濫。那么，美元是如何在戰(zhàn)略的高度布局中國的樓市呢?用意究竟何在?這是我們必須要搞清楚的問題。如果說自中國加入WTO以來，美元布局中國主要是能源、銀行、機(jī)械制造、糧食、商業(yè)零售等支柱性產(chǎn)業(yè)，那么，從次貸危機(jī)爆發(fā)以來，隨著量化寬松的不斷深入，美元主要布局的是黃金和中國的房地產(chǎn)。這是資金流向的完全不同。前者是長期投資，后者是短期炒作。殊途同歸的是，無論是長期投資還是短期炒作的資金，都將于2014年和2015年之間回歸到美國本土。美元如此布局有兩個(gè)目的：一個(gè)是美國次貸危機(jī)打壓最大的美國本土的房地產(chǎn)業(yè)，很多資金找不到出路，只有流向全球新興經(jīng)濟(jì)體去尋找賺錢的機(jī)會(huì)，那當(dāng)然是泡沫越大賺錢越多，所以，這時(shí)候美聯(lián)儲(chǔ)出臺(tái)QE政策，向中國、印度等等國家釋放這些美元炒高房價(jià)，謀取最大的利益，一旦新興國家房價(jià)泡沫破滅后，必然會(huì)有大量的樓市炒作資金大量拋盤和美元一起流向美國本土，共同催生美國本土的房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇和繁榮。這是一箭雙雕，既次破新興國家房價(jià)泡沫，又吸引海量樓市資金參與美元大回流的偉大戰(zhàn)略之中。二是美元結(jié)束貶值周期走進(jìn)升值周期，對(duì)中國的影響是：對(duì)沖資本撤離，美元套利資本離場。過去10年，中國因外儲(chǔ)增發(fā)的貨幣估算約為60多萬億元左右，占今天國內(nèi)貨幣總量比重很大。這意味風(fēng)險(xiǎn)很大。具體說，在美元升值明朗化背景下，一方面，樓市后面的國際資本會(huì)撤離;另一方面，人民幣貶值預(yù)期會(huì)到來，從最近人民幣走勢也可以看出，盡管因?yàn)槊绹P(guān)門事件引發(fā)美元開始探底，而人民幣在央行中間價(jià)的引導(dǎo)下升值，很快被大量的資金逼回貶值，人民幣中間價(jià)體系實(shí)際上已經(jīng)被國際資本沖垮，只是市場還沒有感覺而已。中國房價(jià)泡沫，將面臨內(nèi)外夾擊。

　　那些認(rèn)為房地產(chǎn)是中國自己的事，完全是對(duì)美元流動(dòng)性的無知，這次面臨毀滅性打擊。中國房價(jià)泡沫已經(jīng)成為全球國際資本大博弈戰(zhàn)場，根本不僅僅只是中國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，而是國際資本運(yùn)作金融戰(zhàn)略的特殊市場，將遠(yuǎn)比黃金市場更加血腥更加刺激，因?yàn)楂@利更大，這是全局性時(shí)代性周期性和全球化共同演繹出來的偉大的波瀾壯闊的生死博弈。

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