“北京上海房價(jià)上漲400%”的罪魁禍?zhǔn)拙烤故钦l？

郝貴生

最近從網(wǎng)上讀到《中國經(jīng)濟(jì)周刊》3月8日署名“何方竹”的文章《中國經(jīng)濟(jì)生活10年調(diào)查·北京上海房價(jià)10年上漲400%》。文中說：“2006年，北京平均房價(jià)是7375元/平方米，上海則是7039元/平方米。根據(jù)2016年的數(shù)據(jù)，十年來北京房價(jià)總體上漲380%、年均上漲17.5%;上海房價(jià)總體上漲384.6%、年均上漲17.6%。”由此使我想起了許多。

【安和早報(bào)】政協(xié)常委稱中醫(yī)不應(yīng)必修外語 京滬房價(jià)10年上漲近400%

一是想到上世紀(jì)五六十年代，經(jīng)?？吹綀?bào)紙上刊載國民黨時(shí)期老白姓上街買東西要拿著整麻袋整麻袋或整大捆整大捆的金元卷的照片。那時(shí)就知道這種現(xiàn)象在經(jīng)濟(jì)學(xué)上叫“通貨膨脹”，是政府濫發(fā)貨幣的結(jié)果，最終遭殃的是無權(quán)無勢(shì)的老百姓。社會(huì)主義時(shí)期人民政府為人民，不可能濫發(fā)貨幣。而且自己的童年、少年、青年就是與共和國的成長發(fā)展同步而行，且也經(jīng)歷三年困難時(shí)期和所謂“十年浩劫”的文化大革命，但確實(shí)看到的是貨幣價(jià)值非常穩(wěn)定，沒有任何的貨幣貶值現(xiàn)象。盡管那個(gè)時(shí)期工資上漲極其緩慢，只是在干部、工人、技術(shù)人員級(jí)別調(diào)整后，才按級(jí)別上漲工資，且上漲幅度也非常之小。盡管那時(shí)人們也希望漲工資，但唯一的希望就是努力工作，提高自己的職稱級(jí)別。那個(gè)年代商品整體相對(duì)缺乏，許多生活必須品必須通過票證來購買，但在生活消費(fèi)中開支最大的住房、醫(yī)療、教育是基本免費(fèi)的。因此必須正視那個(gè)時(shí)代人民的消費(fèi)心理是非常穩(wěn)定的，人民對(duì)政府也是非常信任的。

二是想到改革開放以來，當(dāng)權(quán)者緊緊抓住群眾希望漲工資的心理，從1977年開始，每隔兩三年、三四年，就要進(jìn)行工資的普遍調(diào)整。最初調(diào)整差別極小，也就是幾元錢。但以后差別越來越大。尤其近些年來，一次調(diào)整就是數(shù)百元。當(dāng)然公務(wù)員、事業(yè)和企業(yè)的差別是大的。但總體上說，完全靠工資吃飯的人們的工資總數(shù)是增加了數(shù)十倍、上百倍。但大多數(shù)人們?nèi)匀桓吲d不起來，第一是物價(jià)上漲極快，第二是過去免費(fèi)的住房、醫(yī)療、教育現(xiàn)在需要花錢，且支出極大，第三是社會(huì)貧富差距極為懸殊，涌現(xiàn)數(shù)十萬、數(shù)百萬的億萬富翁。第四是養(yǎng)老問題凸顯。由此導(dǎo)致人們的心理極其不平衡，再加上城市大批工人下崗，曾經(jīng)為共和國奠基和發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的工人階級(jí)淪為社會(huì)的最底層。最近微信里傳著一個(gè)人們現(xiàn)有工資與毛澤東時(shí)代工資的對(duì)比，指出當(dāng)今5000多元也就相當(dāng)于毛澤東時(shí)代的30元。這個(gè)對(duì)比不一定絕對(duì)準(zhǔn)確，但確實(shí)反映了這個(gè)當(dāng)今貨幣貶值的極其嚴(yán)重現(xiàn)象和人民對(duì)現(xiàn)狀的不滿。

住房是老百姓的最基本需要和消費(fèi)，上世紀(jì)90年代后，住房市場(chǎng)化。21世紀(jì)后，住房價(jià)格就開始逐步攀升。該文這里明確指出了2006年到2016年十年間北京、上海房價(jià)的具體漲價(jià)百分比分別是380%和384%。其它城市房價(jià)上漲與北京、上海不完全相同，但也大致反映了整個(gè)中國房價(jià)上漲的的速度之快，也反映了中國貨幣貶值的基本狀況。

按照馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本理論，貨幣貶值、通貨膨脹是資本主義社會(huì)特有的現(xiàn)象，為什么在所謂“特色社會(huì)主義中國”也出現(xiàn)了呢?這種現(xiàn)象是社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正常，還是反常?是肯定，還是否定?是善，是惡?是功，是罪?也許在某些崇拜西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的官方經(jīng)濟(jì)學(xué)家那里是給于肯定的中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正?，F(xiàn)象，是大書特書的改革開放的政績和成果。但筆者從馬克思主義的立場(chǎng)、觀點(diǎn)、方法的角度認(rèn)識(shí)，這絕對(duì)不是正?，F(xiàn)象，而是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的扭曲的、丑陋的背離人民群眾根本利益的必須給予否定的畸形現(xiàn)象。那么就需要認(rèn)真思考，究竟是什么原因造成了這種現(xiàn)象呢?罪魁禍?zhǔn)拙烤故钦l?

首先我們分析一下社會(huì)生活中哪些社會(huì)群體希望房價(jià)上漲，我認(rèn)為主要有四部分人。

一是政府。中國當(dāng)今考核政府官員政績的最主要標(biāo)準(zhǔn)就是GDP 。所謂GDP就是一個(gè)國家一個(gè)地區(qū)的國民生產(chǎn)總值。百度搜索這樣說：“國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP=Gross Domestic Product)是指一個(gè)國家(國界范圍內(nèi))所有常駐單位在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)的所有最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。GDP是國民經(jīng)濟(jì)核算的核心指標(biāo)，也是衡量一個(gè)國家或地區(qū)總體經(jīng)濟(jì)狀況重要指標(biāo)。”如果同質(zhì)同量的住房的市場(chǎng)價(jià)值提高了400%，那么這個(gè)地區(qū)的GDP數(shù)值必然提高，官員的政績也必然提高。

二是房地產(chǎn)老板。中國當(dāng)今實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，居民住宅基本上都是由私有的房地產(chǎn)商建造。這些私有企業(yè)生產(chǎn)的目的絕對(duì)不是滿足人民群眾的物質(zhì)需要，而是追逐剩余價(jià)值。住房價(jià)格越上漲，房地產(chǎn)老板賺取的利潤也就越高。中國近幾十年暴富速度最快的就是房地產(chǎn)商。

三是銀行。由于搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，中國當(dāng)今無論是國有銀行還是私有銀行，都把賺取利潤作為業(yè)務(wù)工作的首要目的。為房地產(chǎn)商貸款和購買房屋者貸款是他們業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容之一。他們希望房價(jià)不斷上漲，上漲越快，他們賺取的利潤也就越高。房價(jià)下跌，直接受到經(jīng)濟(jì)損失的除房地產(chǎn)商外，就是銀行。

四是炒房戶和住房具多者。中國當(dāng)今的居民住房已經(jīng)不僅僅具有消費(fèi)性質(zhì)，而且成為某些人發(fā)家致富的資本。一部分有錢人購買住房不是為了居住，而是為了保值，或者如同股票一樣炒房賺錢。這部分人也希望房價(jià)上漲，上漲越快，他們炒房的速度越快，賺錢也就越多。

這四部分人就是當(dāng)今中國房價(jià)飛速上漲的推手，而且政府是第一推手。為什么這么說呢?

第一，政府推行私有化和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的最大特點(diǎn)就是把一切產(chǎn)品和一切資源都作為商品推向市場(chǎng)。也正是建立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，把憲法上明文規(guī)定屬于國家和集體的土地資源違法賣給私有者，由此培育了中國幾十萬個(gè)大大小小的主要依靠土地資源暴富速度極快的房地產(chǎn)老板。同時(shí)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的又一重要特點(diǎn)就是參與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主體的主要?jiǎng)訖C(jī)和目的都是賺取利潤和追逐剩余價(jià)值。房地產(chǎn)商如此，名義上仍然是國有性質(zhì)的銀行也把追逐利潤擺在第一位。

第二，政府也作為市場(chǎng)主體具體參與了市場(chǎng)行為。官方文件談到中國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的功能時(shí)說，整個(gè)社會(huì)商品生產(chǎn)和資源配置由政府之外的市場(chǎng)自行調(diào)節(jié)，政府只是宏觀調(diào)控和指導(dǎo)作用。但現(xiàn)實(shí)生活中，政府在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為中不僅僅是調(diào)控和指導(dǎo)，而且參與了市場(chǎng)資源的具體配置。一是表現(xiàn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為中土地資源的賣方。房地產(chǎn)商正是從地方政府手中購買的土地。土地收益完全歸地方政府支配和分配。明明是國家和人民所有的土地變相地變?yōu)榱说胤秸畽?quán)力者所有了嗎?如果按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，農(nóng)民出賣土地，其收益應(yīng)該完全歸農(nóng)民。但現(xiàn)實(shí)生活中，地方政府絕對(duì)不允許農(nóng)民私自交易土地，而是由政府以賣方主體出頭露面，把賣集體所有的農(nóng)民土地的收益的小頭給農(nóng)民，大頭留給自己。

第三，政府濫發(fā)貨幣。改開以來，政府就在不斷加大市場(chǎng)貨幣的投放量。2008年，國際金融危機(jī)出現(xiàn)，我國政府當(dāng)時(shí)直接就拿出四萬個(gè)億的貨幣投入市場(chǎng)，實(shí)質(zhì)是增大四萬個(gè)億的貨幣流通量。同時(shí)，我國在對(duì)外貿(mào)易中把賺取的美元外匯又都購買了美國國債，且又印制增加等值的人民幣投放市場(chǎng)。如此數(shù)額巨大的貨幣量的投放難道不是導(dǎo)致物價(jià)上漲、貨幣貶值的重要因素嗎?而且所增加的這些貨幣最終大多流入到房地產(chǎn)商手中。

第四，政府直接干預(yù)房價(jià)的上漲和下落。按照唯物史觀理論，上層建筑一定要反作用于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。政府作為上層建筑干預(yù)房價(jià)這種經(jīng)濟(jì)行為本身并沒有錯(cuò)誤。但問題是干預(yù)的目的和指導(dǎo)思想究竟是什么?是從大多數(shù)人民群眾的根本利益出發(fā)，還是從政府自身和房地產(chǎn)商等少數(shù)人的利益出發(fā)。當(dāng)中國房價(jià)上漲速度較快時(shí)，出臺(tái)一些必要的政策和措施是應(yīng)該的。近些年來，中央和地方也確實(shí)出臺(tái)過這樣的政策和措施，盡管某些措施不盡合理，如個(gè)別政策導(dǎo)致夫妻假離婚現(xiàn)象，但在一定意義上制止或延緩了房價(jià)的漲幅過快。但政府這些政策、措施剛剛落實(shí)，開始抑制房價(jià)上漲，有時(shí)還稍有下跌時(shí)，政府馬上又修改和出臺(tái)新的具體政策措施再次刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)和房價(jià)的上漲。而且近十幾年來，出臺(tái)后者的政策和措施大大多于前者。因此使住房市場(chǎng)價(jià)格不是平穩(wěn)的波浪式過程，而是上升的波浪式過程。

第五，高于事業(yè)和企業(yè)的公積金政策導(dǎo)致政府公務(wù)員成為炒房的重要成員。推行住房市場(chǎng)化后，國家為國家工作人員包括公務(wù)員、事業(yè)、企業(yè)實(shí)行住房公積金政策，但現(xiàn)實(shí)是，公積金政策如工資制度一樣，公務(wù)員、事業(yè)、企業(yè)實(shí)行三種不同的政策。同級(jí)別的國家工作人員公務(wù)員公積金遠(yuǎn)高于事業(yè)單位，事業(yè)單元又高于企業(yè)人員。據(jù)我所知，政府公積金目前已經(jīng)達(dá)到接近工資的水平。這些公積金如果不購房，就完全是死錢，也沒有利息，所以促進(jìn)公務(wù)員即使已經(jīng)有較好的住房，仍然貸款買房，用公積金償還貸款。由此擁有兩套或兩套以上的住房，或者再把所購之房出售或出租換取現(xiàn)錢。這種過高的公務(wù)員公積金政策也是導(dǎo)致房價(jià)上漲的重要原因。

中國房價(jià)瘋狂上漲及其引發(fā)的各種物價(jià)輪番上漲社會(huì)危害性極其嚴(yán)重。主要表現(xiàn)在：

第一，導(dǎo)致每年GDP的增長數(shù)字完全是虛假的增長。每年政府幾乎都公布增長8%、9%、甚至10%，近三四年才降為7%左右，而地方有些政府甚至公布增長15%、16%以上。這種數(shù)字的增長是否意味著經(jīng)濟(jì)的真正增長了嗎?我們算一比帳。以房價(jià)為例房價(jià)十年上漲400%，意味著同等量的住房產(chǎn)值也增長4倍。把住房產(chǎn)值算進(jìn)GDP，蓋同等量住房10年期間GDP值應(yīng)該也增長400%。但按國家或者某一地區(qū)經(jīng)濟(jì)GDP每年增長10%，若第一年GDP總量為a，第二年就是a(1+10%)，……第十年就是a(1＋10%)10即2.59a。也就是說，實(shí)際物質(zhì)產(chǎn)品量上沒有任何增加，而GDP值十年卻增長了259%。還不到400%。說明實(shí)際物質(zhì)產(chǎn)品總量還低于10年前。固然這種計(jì)算方法不絕對(duì)準(zhǔn)確。但每年物價(jià)在不斷增長的情況下，所謂每年GDP增長的數(shù)字能真實(shí)表現(xiàn)出物質(zhì)產(chǎn)品總量的增長嗎?

第二，導(dǎo)致現(xiàn)實(shí)生活人們的心理狀況發(fā)生極度的扭曲。房價(jià)的不斷上漲、物價(jià)的不斷上漲，導(dǎo)致人們對(duì)生活的前景極其模糊不清。百姓急切盼望漲工資，可漲一次工資，差距拉大一次，而物價(jià)再次上漲，如此循環(huán)往復(fù)……，百姓手中的錢越來越貶值。住房、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老都市場(chǎng)化了，普通老百姓不得不為今后的生存考慮，要有一定的儲(chǔ)蓄。存進(jìn)銀行，利率趕不上物價(jià)上漲率，多年后一定量貨幣即使加上利息也絕對(duì)貶值。如何是好?逼迫相當(dāng)多的老百姓尋找以錢生錢的辦法。所以才有瘋狂炒股、瘋狂參加各種名目的集資活動(dòng)、瘋狂買銀行的理財(cái)產(chǎn)品，瘋狂參加傳銷活動(dòng)，……，其結(jié)果可想而知，絕大多數(shù)人都是陪了夫人又折兵，損失慘重。社會(huì)不穩(wěn)定狀況進(jìn)一步加劇。

第三，對(duì)政府的不信任感和不滿情緒加劇。人民群眾對(duì)各級(jí)政府的信任程度關(guān)系到整個(gè)社會(huì)的凝聚力和社會(huì)的穩(wěn)定問題。包括房價(jià)在內(nèi)的物價(jià)不斷上漲，以及其他的各種社會(huì)問題，導(dǎo)致人民群眾怨聲載道，把不滿情緒都?xì)w結(jié)到政府官員身上，由此導(dǎo)致政府的公信力、號(hào)召力越來越低。信任感急劇下降，也導(dǎo)致對(duì)抗性的傷害無辜的暴力事件屢屢發(fā)生。

第四，導(dǎo)致私有觀念和拜金主義思潮進(jìn)一步泛濫。馬克思研究資本主義商品經(jīng)濟(jì)一個(gè)極其重要特征就是商品拜物教和貨幣拜物教現(xiàn)象，也就是拜金主義思潮。中國市場(chǎng)化發(fā)展和物價(jià)的不斷上漲，導(dǎo)致人民群眾的生活狀況實(shí)質(zhì)處在經(jīng)常的動(dòng)蕩之中，迫使人們想方設(shè)法、絞盡腦汁、變本加厲更加追逐金錢，什么共產(chǎn)主義理想、信念、道德、為人民服務(wù)都拋到九霄云外去了。西方人馬爾庫塞揭露批判西方資本主義社會(huì)出現(xiàn)的扭曲的片面的“單向度的人”現(xiàn)象在所謂“特色社會(huì)主義”中國不僅存在，而且愈發(fā)嚴(yán)重。不僅青年人中存在，中老年中甚至相對(duì)多的黨員、干部和知識(shí)分子也成為這種功利主義的單向度的人。民風(fēng)、黨風(fēng)、社會(huì)風(fēng)氣敗壞、惡化日趨嚴(yán)重。

第五，導(dǎo)致貧富差距進(jìn)一步拉大。包括住房在內(nèi)的商品價(jià)格的瘋狂增長的根本原因是私有化和市場(chǎng)化。同時(shí)其作為果反過來又會(huì)影響因，互為因果，促進(jìn)政府加大私有化和市場(chǎng)化的改革。導(dǎo)致整個(gè)社會(huì)的分配方式更加背離社會(huì)主義的按勞分配原則。目前中國迅猛暴富的主要有三部分人;一是腐敗官員，即依靠權(quán)力致富，二就是私營企業(yè)家實(shí)際就是資本家即依靠資本致富。如果說，西方人發(fā)家的第一桶金是圈地運(yùn)動(dòng)剝奪農(nóng)民的土地。而中國暴富資本的第一桶金就是國有資產(chǎn)和國有銀行，就是官商勾結(jié)，把毛主席領(lǐng)導(dǎo)下人民積累起來的社會(huì)財(cái)富拱手讓給資本家，“崽賣爺田不心疼”。三就是依靠坑蒙拐騙致富，如最近媒體一再揭露的大量非法集資現(xiàn)象。集資數(shù)額少則數(shù)千萬，多則數(shù)億、數(shù)十億、數(shù)百億……，導(dǎo)致中國多少普通人家傾家蕩產(chǎn)?那些暴富的腐敗官員和企業(yè)家也始終貫穿著坑蒙拐騙。而中國相當(dāng)多數(shù)普通工人、農(nóng)民仍然生活在貧困線中，中國當(dāng)今基尼系數(shù)早已超過聯(lián)合國警戒線。

去年朋友發(fā)來的微信中看到普京曾對(duì)《真理報(bào)》發(fā)表這樣一段講話：“一個(gè)把老百姓的居住權(quán)、健康權(quán)和受教育權(quán)拿來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的政府，一定是個(gè)沒有良心的政府。真正執(zhí)政為民的政權(quán)，一定要把這三種東西當(dāng)做陽光和空氣，給予人民。一個(gè)國家不能變成弱肉強(qiáng)食的動(dòng)物世界，有人占幾十套房，有的人住不起房—真是那樣，執(zhí)政當(dāng)局沒有任何臉面賴在臺(tái)上，因?yàn)槊裆鷨栴}，就是政治問題，就是執(zhí)政者的責(zé)任。一個(gè)國家的執(zhí)政文明，就表現(xiàn)在對(duì)弱勢(shì)群體的關(guān)懷上，而不是表現(xiàn)在富人有多富，也不表現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增長的數(shù)據(jù)。”普京曾經(jīng)是但目前已不是共產(chǎn)黨員，他的這段講話筆者也無法核實(shí)真假。但我覺得其思想內(nèi)容是完全正確的。不再聲稱自己是社會(huì)主義國家的俄羅斯卻仍然實(shí)實(shí)在在實(shí)行全民基本免費(fèi)住房、醫(yī)療和教育，而一而再再而三地聲稱自己是“特色社會(huì)主義”的中國政府卻把住房、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老推向市場(chǎng)，且以此拉動(dòng)GDP增長，這還是“為人民服務(wù)”為根本宗旨的共產(chǎn)黨人的政府嗎?

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