中外兩邊便宜占盡的墻頭草們，最近碰上了大麻煩。

美國人要立法強(qiáng)賣“墻頭草”們的房產(chǎn)，加拿大說你那樣太麻煩，看我給你打個(gè)樣。

“無罪推定”和“保護(hù)私產(chǎn)”這些法律基石，似乎在“墻頭草”們的腳下松動(dòng)了。

這樣下去墻頭草們還有多久變成墻頭韭？

“我投降”

竇文濤是個(gè)妙人。

搞圓桌派的時(shí)候，請陳丹青來，大大的夸了美國一圈。偏偏在節(jié)目的后邊，以讀者來信的方式，把陳丹青架在了臺(tái)上。

陳丹青80年代高調(diào)出國，然而在美國苦熬了18年，江河日下沒有熬出頭，吃了18年的軟飯，2000年回國之后才突然爆紅。面對(duì)這個(gè)問題，一向犀利的陳丹青也舉起了雙手。

著名美術(shù)家劉海粟的學(xué)生簡繁，曾在文章《陳丹青的影響力僅限于中國人？》頗揶揄了一把這位大才。

丁紹光說：“陳丹青在美國的情形我們都了解，吃老婆的軟飯，找不到北。”他瞟了一眼袁運(yùn)生，趕快修正，“當(dāng)然，這不丟人。問題是，他回到中國享盡名利，卻未有建樹，讓我瞧不起。” 我說：“他在洛杉磯的畫展我去看過，門可羅雀。自己悄然無聲地掛上去，再悄然無聲地取下來。自己花錢運(yùn)過來，再自己花錢運(yùn)回去。”

《滄海之后 · 陳丹青的影響力僅限于中國人？》簡繁 著，人民文學(xué)出版社，2015年1月

陳丹青在美國郁郁不得志，鬧不出什么名堂，潦倒回到國內(nèi)，卻靠著清華美院和中國畫院的接力力捧，二次爆紅。然而，就算是這樣，陳丹青在他歸國十年畫展上，還是把專訪的名字，定為《回國十年，是夢想破碎的十年》。

氣的丁紹光（美籍華人畫家）說：“陳丹青現(xiàn)在江郎才盡畫不出來了，如果他在紐約，根本沒有他說廢話的地方。但在中國，中國的社會(huì)體制卻被他用作遮掩自己藝術(shù)無能的借口。所以，中國不是荒廢了他，而是讓他得以繼續(xù)保持口頭的‘雄起狀’。陳丹青是個(gè)聰明人。但從更聰明的高度說，他也怪可悲的。就像范曾得益于權(quán)貴卻反咬其主。”

其實(shí)，在過去三十年中，陳丹青這樣的例子不勝枚舉。

拿著綠卡抑或是藍(lán)皮護(hù)照，還留著國內(nèi)戶口和紅皮護(hù)照的大有人在。

在國內(nèi)撈錢，在西方享受。甚至更過分一點(diǎn)，吃飯?jiān)义仯粗袊t利，還要各種搞破壞，放嘲諷。比如號(hào)稱9位數(shù)的高官之后，潤到澳大利亞的“北極鯰魚”

話說調(diào)查了快一個(gè)月了了吧，有后續(xù)嗎？

外籍身份，成了一道額外的護(hù)身符，升學(xué)就業(yè)所得稅各種空子可以鉆，便宜可以占。總之，最近三十年，的確是進(jìn)可攻退可守，左右逢源兩頭便宜都占盡的“墻頭草的黃金三十年”。

然而，墻頭草們的黃金時(shí)代，就要結(jié)束了。

墻頭草變墻頭韭

今年二月份，美國第二大州德克薩斯，接連公布了兩項(xiàng)法案，引發(fā)了美國“墻頭拔草”的浪潮。

最先提出的是SB147法案，這個(gè)法案明令禁止持有美國永久居留權(quán)或工作簽證的中國人或中國留學(xué)生，在德州購買任何地產(chǎn)。

德州人雖然是老粗，但是墻頭拔草這事一點(diǎn)也不含糊，這個(gè)147法案之外，還配上了搭配的SB711法案。

這個(gè)法案規(guī)定在房產(chǎn)買賣時(shí)，在合同中多完成一個(gè)申報(bào)制度，要求中國公民，在買房過戶的10天以前，填寫一個(gè)TREC表格，來聲明自己來自于中國，賣家此時(shí)可以選擇繼續(xù)履行或終止合同，并且賣家在依據(jù)表格終止合同時(shí)，買家不得向賣家提出要求賠償損失，也無法起訴政府。簡單說就是如果是中國人買房，即使買家支付了高額定金，賣家仍可以無責(zé)毀約，不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

不少華裔抗議種族歧視的SB147法案，然而這個(gè)法案還是在快速推進(jìn)

德州做了開頭，全美各州紛紛效仿起來。到目前為止全美有11個(gè)州提出了類似的限制中國人購買房產(chǎn)地產(chǎn)的類似法案。

其中做的最絕的，當(dāng)屬美國第三大州（人口）佛羅里達(dá)。

本周佛羅里達(dá)參議院264號(hào)法案，以38比0全票通過參議院表決，這其中包括22票共和黨人和16票民主黨人。可見兩黨對(duì)圍剿墻頭草這件事，頗為一致。

這個(gè)SB264法案比德州的法案規(guī)定更細(xì)，手段更狠。這個(gè)法案規(guī)定，在2023年7月1日之后，任何中國人(美國公民或綠卡持有者暫時(shí)豁免)不可以購買和過戶接受任何佛州房地產(chǎn)。如果是因債務(wù)轉(zhuǎn)讓、法院判決等獲得的房產(chǎn)（抵賬房產(chǎn)），必須需要在兩年內(nèi)變賣。

在23年7月1日已經(jīng)在佛州擁有房地產(chǎn)的中國人，則必須要在2024年1月1日前要向佛州農(nóng)業(yè)和消費(fèi)者服務(wù)部報(bào)備（給中國人持有的房產(chǎn)設(shè)立特殊清單，后邊想干什么很清楚了）。逾期不報(bào)備每天罰款一千美元，直到報(bào)備為止。

在交易過程中，買家需要專門簽署一個(gè)聲明表明自己不是中國人。過戶公司明知買家是中國人仍然幫助買家過戶的，負(fù)民事和刑事責(zé)任。中國人在7月1日之后購買的佛州房地產(chǎn)，一旦查出，房產(chǎn)立即充公，由州政府強(qiáng)制變賣。所有賣房子給中國人的賣家，屬于一等輕罪（first degree misdemeanor），判處一年徒刑。

南卡州也通過了類似的法案，除了佛州的嚴(yán)厲懲罰之外，還規(guī)定即使華人已經(jīng)持有的房屋，也不得用于牟利（seek interest）。也就是說，如果華人將房屋租給租客，租客故意想不交房租的話，就可以向法院提起訴訟，以華人房屋非法牟利為由，讓房東吃不了兜著走，光明正大的賴掉房租。

拔草行動(dòng)遠(yuǎn)沒有停止的意思。

隨著各州限制華人買房，一些美國參議院的老爺們也開始準(zhǔn)備大撈一票。3月30日，美國參議員Tom Cotton和Katie Britt，聯(lián)手提出一項(xiàng)名為“the Not One More Inch or Acre ”的法案。在該法案中，兩名參議員不但準(zhǔn)備直接禁止中國公民在美國任何一州購買任何的房地產(chǎn)，同時(shí)要求目前中國人擁有的任何美國土地（也包括含有土地的房產(chǎn)）都必須在法案生效一年內(nèi)限期賣掉。

要求中國人所持有的房產(chǎn)，不論購買時(shí)間在法案生效之前還是之后，必須限期賣掉的“棉花（Cotton）議員”。既然是限期賣掉，那么可以想見趁火打劫之下，這些地產(chǎn)肯定是腰斬甚至腳踝斬了

在美國，房產(chǎn)也是極度重要的財(cái)產(chǎn)。美國股神彼得林奇曾說過，沒有買下第一套房產(chǎn)之前，不要重金去炒股。擁有房產(chǎn)是美國進(jìn)入中產(chǎn)階層的門檻。如果不能購置房產(chǎn)，很難進(jìn)入真正的體面社會(huì)。

喜歡內(nèi)斗的美國華人們，有些人開始沾沾自喜，新的法案禁止中國人買房，但是給已經(jīng)入籍和持有綠卡的中國人網(wǎng)開一面。（持有綠卡的中國人只是限購，并且規(guī)定不得以房產(chǎn)牟利（出租等））似乎自己不受影響。

殊不知這些法案在起草過程中，幾易其手，為了方便快速通過，減少阻力，才對(duì)綠卡持有者網(wǎng)開一面，等到全美都有了華人禁購令，那么你猜希望通過“反華”出位的政客們，會(huì)不會(huì)進(jìn)一步加碼，把綠卡持有者，甚至入籍時(shí)間不夠長的華人也放入禁止持有房產(chǎn)的范圍當(dāng)中？

今天說非公民不準(zhǔn)買房，沒準(zhǔn)明天就變成綠卡或者公民，難保不會(huì)下一步就會(huì)要查看原籍國，排華法案殷鑒不遠(yuǎn)，這個(gè)slippery slope 誰知道會(huì)滑到哪里？

加拿大人打個(gè)樣

實(shí)際上，看上去更“慈祥”的加拿大人已經(jīng)給美國人打了一個(gè)樣。

加拿大的不列顛哥倫比亞?。ê喎QBC省，就是溫哥華所在的那個(gè)省）偷偷上線了一個(gè)新法令，叫做《來源不明財(cái)富令》。

這個(gè)法令名義上是針對(duì)有組織犯罪的，但實(shí)際上瞄準(zhǔn)的卻是“墻頭草”群體。

這個(gè)法令規(guī)定，“疑罪從有”。一切大額支出都必須自證清白。任何當(dāng)事人不能證明來源合法的，司法機(jī)構(gòu)也不能證明來源不合法的財(cái)富，BC省政府可以直接沒收，不需要任何法庭審判和刑事指控。

也就是說，華人在溫哥華買的房子和車，如果不能證明收入是合法的（所謂合法，就是交過稅的，能提供稅單的），那么不用審判，直接沒收。

為了配合這個(gè)《來源不明財(cái)富令》，加拿大人還修改了《民事沒收法》，取消沒收程序的10年時(shí)效性上限，允許加拿大政府在當(dāng)事人沒有定罪的前提下直接從地產(chǎn)局獲取當(dāng)事人的所有財(cái)產(chǎn)清單，允許民事查收辦公室對(duì)原本受到保護(hù)的家族信托或其他類型的信托進(jìn)行股權(quán)穿透，查抄隱藏在信托受托人或家庭成員名下的財(cái)產(chǎn)（防止通過受保護(hù)的多層信托機(jī)制隱藏財(cái)富）。

這簡直就是給“騎墻華人”的割草機(jī)。

試想，一個(gè)十多年前清倉了北京房產(chǎn)，帶著幾千萬來到加拿大的小富豪，這些年肯定也在加拿大購置了不少房產(chǎn)汽車了?，F(xiàn)在要他拿出這些收入的來源和完稅證明，如果他的相關(guān)文件沒有保存良好（或者加拿大不承認(rèn)大陸交易證明）的話，這幾千萬完全可以不經(jīng)審判而直接被沒收。

理論上所有住大房開好車的人都會(huì)變成加拿大政府的目標(biāo)，至于打擊范圍有多大，完全看它的心情。本地根基深厚的加拿大本地人顯然不會(huì)束手就擒，可英文法文都說不順溜的“墻頭草華人”們，真的能在“自證清白”的法案里，保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)嗎？

這個(gè)法案實(shí)在是太霸道，BC省也自知如此踐踏加拿大“無罪推定”和“保護(hù)私產(chǎn)”兩條紅線的法案很難在議會(huì)通過，于是乎走了一個(gè)偏門，以《行政令》的方式公布和實(shí)施。

余味 · 韭菜熟了

你猜加拿大人的這個(gè)創(chuàng)新，會(huì)不會(huì)被美國人學(xué)了去？你猜在西方的“墻頭草”華人，有多少能自證自己財(cái)產(chǎn)的“清白”？你猜美國國債支出馬上每年要破萬億美元最缺錢的當(dāng)口，他們有沒有動(dòng)力割一把韭菜？

以前東西和善，墻頭草兩邊占便宜的策略，讓不少人可以一邊錦衣玉食，一邊吃飯?jiān)义?。如今東西對(duì)立，看著養(yǎng)肥的牛羊，熟透的韭菜，“無罪推定”和“保護(hù)私產(chǎn)”這些法律基石，似乎在“墻頭草”們的腳下松動(dòng)了。

這樣下去墻頭草還有多久變成墻頭韭？

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